“唐山房价涨幅全国第一 房价走势”

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近两天来，西安房地产圈传出消息称，4月，西安房价上涨1.31%，位居全国第一。

这个数据来自中国指数研究院于年5月1日发布的《年4月中指百城价格指数报告书》，可以从中国指数研究院官网下载。

一份报告显示，去年4月xi市新建住宅平均价格为人民币/，环比上涨1.31%，环比涨幅居全国第一！ 紧随其后的是xi、嘉兴和常州，分别比上年增长1.11%和1.07%。

国家统计局还没有在4月份70个大中城市公布商品房价格指数的波动情况，因此目前还没有官方消息。 但是，请使用中国科学院的数据和国家统计局这几个月的数据。

2019年11月，中央参考所数据显示，xi新建住房价格比上个月上涨0.05%，国家统计局数据比上个月上涨0.7%。

2019年12月:根据中央参考所的数据，xi新建住房价格比上个月上涨0.26%，国家统计局数据比上个月上涨0.7%

年1月:根据中央参考所的数据，xi新建住房价格比上个月上涨0.82%，国家统计局数据比上个月上涨0.3%

年2月:中央参考所数据显示，西安新建住房价格比上个月上涨0.06%，国家统计局数据比上个月上涨0% (西安无当月成交计算)。

年3月:根据中央参考所的数据，xi新建住房价格比上个月上涨0.26%，国家统计局数据比上个月上涨0.5%

从过去5个月的数据可以看出，除2月外，国家统计局3个月的数据高于中央统计局，1个月高于中央统计局。

总之，根据中央参考研究所的数据，xi 4月房价比上个月上涨1.31%，为2019年11月以来最高，比年3月上涨1.05个百分点。

根据这一推测，国家统计局预计本月中旬发布70个大中城市的价格指数，xi市新商品房价格指数可能位居全国前列。

24月，xi新建住宅价格涨幅大幅扩大，这实际上符合购房者的心情。 年春节前，受严格限价政策的影响，西安的几个“2万”项目的价格申报被延期。

但是春节过后，这些项目相继被批准。 另外，万科浦月、万科雁鸣湖、卓悦广场、未央金茂大厦、惠今凤起云珠等春节后价格公告普遍高于此前市场预期。

据产剑统计，春节后3、4月，未中央金茂大厦、自然鹤山、香榭丽舍城、中国世纪城、香湖湾1号碧桂园、智恒杜云、碧桂园跃江大厦、碧桂园云顶、惠今东方明珠、曲江风华B座、万科翡翠郭斌等4个价位 共有11处房产，平均价格在2万元/m 2以上。

如果“2万”项目的价格得到批准，净新价格超过以前的市场预期，肯定会拉动高闲楼市模式的平均价格。 由此可以理解，根据华中ins的数据，xi安的房价为什么4月份突然上涨至全国第一？

因此，这个价格远远低于xi市真正的商品房价格。

目前，西安楼市和高新技术产业开发区几个热点板块新房价格基本在2万元/m 2以上，浐灞高层建筑价格1.3-1.5万元/m 2，港区毛坯房价格1.1-1.2万元/m 2，丰东新城精装高层建筑。

总之，总体来说，13000-15000元/秒是目前市场的主流。 但是，今年这个门槛很快就会变高，可以预见15000元/以上价格的楼盘会更多。

当然，即使在同一地区，由于房地产产品之间的差异，价格也会有很大差异。

另外，由于xi新房市小户型房越来越少，新上市的楼盘基本上都是从95-100的小三房开始，也就是说即使首付30%，也要注意xi安买房的首付门槛在40万元左右。 我们以前讨论过首付30万在西安能买什么样的房子，现在需要把门槛提高到40万。

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