“不动产登记真的来了 真的来了”

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截止到3月1日的半个月，不动产登记条例的正式实施进入倒计时。

“目前，省不动产统一登记部门的职责整合和登记机构的设立大部分已经完成，一些省市也打出了‘不动产登记局’的品牌。 》国土资源部附近的一位知情人士告诉《华夏时报》记者，根据中央部署，今年国土资源部需要“全力推进”，试点城市预计在6月前完成房地产统一登记。

“去年12月以来，城市二手房略有增加，受房地产统一登记政策的影响是更重要的原因。 ”。 连锁房地产( chain real estate )拆房师张旭指出，特别是在一点二三线城市，对房地产统一登记的政策文案认知不足，政策过于担忧，高端二手房集中销售。

行业拆房人士表示，由于不动产登记的实施将加快房产税立法，二手房销售现象预计将继续存在。

“目前，中央政府房地产统一登记工作进展迅速，掌握得很好。 基本上每两个月会收到新文件。 因此该省在这项事业中也处于“战备”状态，多个注册事业正在进行中。 布置得很好。”东部某省政府高官刘辉(化名)告诉记者。

根据国土资源部发布的信息，2月5日，包括中组部、财政部、住房和城乡建设部在内的8名不动产登记部国际联合会议成员的相关工作人员在国土资源部工作，研究了推进不动产登记工作的关键问题，如《实施细则(征求意见稿)》。

“如果能尽快发布《实施细则》，就能处理地方政府在登记工作中普遍面临的《标准》问题。 ”。 刘辉告诉记者。

市国土资源局一位官员告诉记者，在地方市县试点阶段，房地产登记仍以基础新闻统计为主，部分房地产权利多而杂，地方政府有必要向中央政府公布实施细则统一登记标准。

中央为了推进地方事业，正在抓紧制定《实施细则》。 不动产统一登记是今年事业的重点。 只是，在试验中，没有给地方政府硬性的指标，但对这项事业的要求很高，最终会落到地方政府的头上。 去判断吧”据国土资源部附近的知情人士透露。

事实上，今年年初，各地不动产登记相关事业迅速启动。 据公开新闻报道，截至目前，全国已有近20个省(区、市)率先整合房地产统一登记职责。

2月11日，四川省国土资源厅不动产登记局正式挂牌。 按照规划，该机构主要负责指导和监督不动产登记，起草不动产统一登记的地方性法规，推进不动产登记新闻基础设施建设。

“省不动产登记处小组成立后，下一步就是设立市不动产登记处。 目前，四川省大部分市县已经完成职责整合，有几个区市设立了不动产登记局。 ”。 当地开发商告诉记者。

在此之前，北京市国土资源局局长魏也表示，北京市房地产统一登记将于今年完成市区二级房地产登记机构的职责整合。 目前有建立统一不动产登记的初步计划。 这是等待最终审查

“不动产登记难以直接影响市场和房价，但这一政策会使不动产市场透明化，给拥有多个住宅的房主带来心理上的含蓄。 ”。 张旭告诉记者，特别是临时二三线城市的官员，他们选择了提前一点出售房地产。 因为他们担心自己手上的不动产新闻会在不动产登记后被公开。

今年年初，零点研究咨询集团发表了关于不动产登记的调查报告。 数据显示，20%的受访者考虑出售部分房产。 二线城市居民因该政策出台而考虑出售部分房地产的比例为28.7%，远高于一线城市的17.8%。 二线城市居民推迟或放弃购买房地产的比例为32.7%，略高于一线城市( 29.6% )。

“不动产登记制度的宣传能否达到‘降低不动产价格’的目的，我不太敢说，首先，不动产新闻的统计不会成为‘傻瓜帐’。 ”。 一位知名中介机构调查部的一位人士认为，不动产登记系统最直接的作用是找出过去无法全面统计的数据，如不动产数量、空安装率、土地用途等。

住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌预计，随着房地产统一登记体系的建立和采用，个人住房新闻互联网化进程也将加快。 根据国土资源部的事业计划，将在年下半年提供不动产登记新闻查询服务，加快房地产税等改革。

张大伟还表示，房地产统一登记短期内对房地产市场影响不大。 因为市场经过漫长的消化期，政策效果减弱。

某领域的分析师表示，房地产统一登记工作近来推进很快，但在当地的实施必然不同，因此应因地制宜采取一些具体措施。 虽然各地都表现出了积极的态度和行动，但这项事业非常困难。

“由于这项事业需要七八个部门来完成，所以要找到对方的新闻并不容易。 各部门需要重复信息表达来处理问题，效率很低，只能慢慢来。 ”。 上述市国土资源局官员告诉记者。

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