“百营广场最新动态”

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对面是嘉利广场

保安在湖边睡了一会儿

“再投资4亿元，白英广场将成为中山路的明珠。 “6月8日上午，刘先生在讲话中表示焦虑。

名片上说，他是白英房地产快速发展(武汉)有限企业(以下简称白英武汉企业)的副总裁。 办公室窗外是“人工湖”。

噪音从窗户进入办公室，感到不安。 从图纸上看，白英广场庄严宏伟，但感觉还很遥远。

在靠近汉口老水塔的前进五路南段，记者参观了这个占地1万平方米以上的“人工湖”。 “湖”的三面是小门房，另一面是高2米多的围墙。

一进入墙壁，“湖”里充满了污水，水面上覆盖着塑料泡沫、木板和塑料袋，发出了恶臭。 在“湖”旁凌乱的建材中，不知名的杂木长得比碗还粗。 穿着制服的保安坐在湖边小憩。

“湖”旁边的墙外是江汉区水塔街的李永康社区。 在这里住了40多年的刘先生说，过去经常在“湖边”钓鱼。 “那里有一半以上的鲫鱼”。 但是，如果“湖”的水在热天变臭，附近的居民就不敢打开窗户。

水塔街负责人介绍，计划中的白英广场占地1.4万平方米，26层，总投资额5亿元。 1994年开始拆迁，1995年开始施工。 但是，当地的基础挖到了4米左右的深度，开发商的资金链断裂，项目停止了。

武汉市基建工程解决领导小组办公室负责人介绍，近年来，武汉市通过续建、转让、拍卖等多种玩法，有100多幢烂尾楼“起死回生”。 经过多年的诉讼，白英广场已经成为中心城区最长的闲置“未完成建筑”。

白英广场的主人是谁？ 这个看起来很简单的百营广场的最新动态问题，经过12年的风雨，也很难听。

广场项目的具体操作是刘先生所在的武汉企业。 在这里，记者看到了《国有土地使用权统一租赁合同》( wp-94-126 )，地价50万元/亩，期限50年。

与武汉市国土部门签订本合同的是白英武汉企业董事长施旺，他也是白英房地产(中国)有限企业(以下简称白英中国企业)的董事长。 前者是白英中国企业经营白英广场项目的全资子公司。

各方说法，白英广场中途停运的背景逐渐明朗: 1997年亚洲金融风暴暴发，港资背景的白英中资企业受到影响，建设的白英广场资金链出现严重问题，终于于1998年1月完全停牌。

2004年春天，当工地杂草丛生时，白英广场项目的所有权转让被提上了日程。 刘氏说:“安家桥电力有限企业取得了武汉企业50%的股份，后者的法定代表人已经更名。

然而，股权转让细节的争论表明，白英中国企业不承认西安家桥企业控制白英广场项目。 目前，该企业仍占白英武汉企业50%的股份，但其员工已退出目前的白英武汉企业。

记者了解到，白英武汉企业去年销售额不足60万元，仅靠自身资金不容易策动白英广场这样的大项目。 显然诉讼还在继续，白英广场的归属依然充满变数。

12年过去了，白英广场遗迹一片狼藉，但在中心城市找不到位置的背景下，依然是一个“热点”。

“现在光地价就应该有4亿元以上”，刘先生无法掩饰自己的兴奋。 他的评价是

武汉市土地储备整理中心办公室负责人表示，白英广场项目关闭时，拆迁居民安置工作尚未完成，开发商无法支付款项。 为了应对拆迁搬迁的“燃眉之急”，国土部门支付了4000万元以上的安装费。

该中心委托的律师李红说:“近年来，也有不少像我们这样向白英武汉企业寻求资金的公司和个人。” 据悉，白英武汉企业借款项目包括2000万元以上前的，连土地出让金都没有偿还。

武汉市土地规划局监督管理部负责人表示，这种“半途而废的工程”停止的原因主要有两个。 一是因资金不足而停止。 另一个是，开发者如果项目没有“钱途”，就会失去“诚信”，逃跑了。

城市土地匮乏，加之大片土地常年阳光普照，白英广场留下了太多关于城市土地管理的思考。

“白英广场是特例，武汉真正的闲置土地不多。 ’据武汉市土地规划局介绍，由于武汉近年来房价的上涨，很多开发商一有开发条件就开始开发土地，不让土地闲置。

“也考虑了收回白英广场的地块，但收回闲置土地后，谁会背负巨额债务？ ”。 武汉市土地规划局土地监察大队负责人表示，据粗略估计，白英广场项目目前负债超过1亿元。

计划部门表示，长时间闲置征用但未采用的土地，不仅浪费宝贵的资源，还影响政府土地储备的运行和效益，不利于政府利用土地调控房价。 另外，闲置地杂草丛生，垃圾四散，也影响着城市的景观。

江城有多少土地是空的？ 在接受记者采访时，武汉市国土计划局的业务处理室大多闭口不谈，“应该不多，也没有看到相关统计。 即使有，也应该是动态的数量。 谁知道具体的数字？ ”

但是，许多市民反映，市区土地时隔三四年不见动静的情况屡见不鲜:在繁华的江汉十字路口，老藏空地上的杂木已经长到了2米以上的高度。 在三阳路，空地上的机器生锈了。 一方面是迅速发展的大道，另一方面，一片土地已经三年没有开工了。

事实上，非法采用土地，包括闲置土地极为严重。 根据6月7日的报道，国土资源部发现，中国部分城市的违法用地小，为60%，超过了90%。

记者从武汉市土地规划局土地监察大队获悉，在此前的闲置土地整理专项行动中，没有真正收回土地。 近年来，在武汉市盘活的100多座烂尾楼中，没有一座能轻易回收土地。

据报道，一点点的土地放置方法越来越隐蔽，加大了调查难度:由于干扰拆迁，开工日期被推迟。 开发商拿到土地后，没有及时开发。 相反，他挖了几个洞，在地表“开始工作”。 事实上，他很久没有工作了。

据报道，根据6月1日起实施的《新房地产政策》的规定，超过合同约定的开发日期一年未开工的，被依法从高水平征收土地闲置费，并被责令限期开工、竣工。 两年未开工的，无偿收回土地使用权。

新的房地产政策规定，建设项目按期开工，但开发面积不足总面积的1/3或投资额不足总投资额的25%，且连续一年未批准暂停开发建设的，视为闲置土地。

计划部门表示，武汉市已经采取的措施包括公司有未完成的建筑，不再批准新项目。 为防止建设资金短缺，项目对实行担保制度的重者达到收取闲散费一定年限的烂尾楼，按照法律法规收回土地。

武汉市建设中止工程解决领导小组办公室负责人表示，为防止未完成的建筑和闲置土地项目再次停运，他们要求相关公司提供资金、资质证书和承诺书，并在一定时间内完成。