“杭州新房上演过山车行情 杭州楼市上演“过山车”行情”

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到7月为止，杭州楼市开始了新的调控政策升级，土地拍卖数量大幅减少。 9月，杭州出台了“最严厉”的新政策。 这也是迄今为止楼市调控政策的补丁。 在热点房地产方面，无住房家庭的住房倾斜率上升到50%，限购为5年。 而且，无房家庭的认定更加严格。

因此，对于许多开发人员来说，虽然年下半年持续降低销售目标，但他们仍然意识到了无法实现的令人沮丧的过程。 可以购买的准顾客数量大幅减少，光是抢购红色盘子的竞争也越来越激烈。 毕竟抢红盘子就是赚钱。 销售不好造成的直接后果之一是杭州楼市池子里的“水”越来越满，水位还在上升。

据杭州房地产新闻网统计，年，杭州市批准预售住房单元，批准预售住房面积146万平方米。 然后，看看过去10个月的销售数据，就会发现住宅工业化的速度跟不上供给的速度，今年前几年畅销的商业地产和酒店式公寓的库存在增加。

楼市成交量连续4个月下跌，不仅是想推新盘的开发商，也是急于推出二手房的房东所担心的。 很多人本来想买当地现有的二手房，但现在都去了郊外的新房。 管家说:“如果新房比二手房便宜得多，傻瓜会选择前者。”

二手房业主也早早学到了“涨价去库存”的多次尝试的把戏。 明明需要降价销售，卡的价格却上涨了几十万，媒体、小区老板等都在叫嚣。 共同营造热卖气氛，掩护万神一起上阵、急需资金的二手房业主。

杭州环联机构负责人黄霄云表示，二手房市场回归理性的时间不远了。 毕竟，目前市场上没有投资者的流入，很多新网站都在积极流失。 再加上巨大的上市量，支撑市场只需要很长时间，楼主需要尽快调整心态。

“现在强加给开发者的是‘三座山’。 政策严格，资金紧急，库存高。 预计2021年元旦以后的楼市将经历“三步走”。 触底，触底，上升。 ”。 黄霄云昨天更新的这张微信的力矩，可以形象地描述目前杭州楼市的生存状况。

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