“万润中心最新楼盘动态”

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我是光叔，买房教师，光叔是实战派，给你最有用的操作和建议。

问:广叔叔，东莞有两套房。 一间是京兰县(自住149套)，另一间是怡海豪庭御风别墅( 618套未装饰)。 我想以孩子的名字一个人住在彭锐田玉娥大坪楼(不知道能不能买到)。 如果我买了另外两套房，你想卖吗？ 广叔叔，请回答你的问题。 谢谢你！

回答:你好。 京兰县位于东台，有一定的建筑年代，离地铁不太近。 但是，在这方面还有一定的潜力，可以继续拥有。 海豪庭御风的别墅可以自住，但是不推荐别墅投资，增速很慢。 海艺豪庭御风周边配套设施不足，可以考虑更换。 彭锐田玉娥很值得。 作为深圳湾一号的开发商，彭锐很有实力，可以考虑。

问:广叔叔你好。 东莞想从彭锐田玉娥的自我职业中改善他的生活。 今天又去了国茂英台，纠结了一下。 请把两者的优缺点和将来的升值空之间分解一下，非常感谢！

回答:你好。 彭霄田月有点安静。 国茂英台在豪华商务区后，靠近宏福路地铁入口，生活会更方便，但自然生活似乎不那么安静，有些嘈杂。 看个人喜好。 在上升的潜力上，中国的国际贸易将从台湾获益越来越多。

问:光叔，这是我的第二个问题。 家人要我们买东莞，说最近开csi听云。 可以投资这个市场吗？

回答:你好。 何先生云的位置不太好，周围是高架道路、铁路、农民的房子。 可以考虑自住，投资通常是。

问题:你好，广叔叔，新人，妻子社会保险一年。 我现在想在东莞买套房。 投资自住，准备首付60万，可能会少一点。 因为合计金额越高还款压力越大。 我希望你在那里购买越来越多的投资潜力。 现在看茶山地铁新山万润金轨道广场，距离700米，单价2万空白。 先从那开始，面向茶山中后期的双轨计划怎么样？ 感谢

回答:你好。 茶山仍然属于松山湖地区的价格洼地，有从松山湖中心区的溢出。 因为有双tod加拿大，毗邻东城，所以目前入驻的房地产公司数量最多，楼市比较火热。 万润金轨道广场可以考虑。

问:广叔叔你好。 现在坂田地铁口有两套房。 是润荣军大厦，89平方米的小四居室，123平方米的大四居室。 16年购入时的平均单价为5.6万，均为70%。 你手上没有子弹。 现在没有很大的成长。 想问一下这个板块将来的可能性吗？ 这个网站属于深圳实验坂田校区。 今后几年学位会变好吗？ 2 .亲戚还有名额。 如果买光明中心的话，有什么推荐3 .宝安实验宝中西龙湾一期是学位吗？ 西龙湾现在物价这么高，还在增长空之间吗？ 从附加值的角度来说，淘宝里有那些不动产推荐？ 感谢

a :你好，德润荣军大厦年竣工，装修交货价格从4.1上涨到6.1，是个小礼物。 有一幢居民楼、一幢公寓、五幢居民楼，楼房间隔小，布龙路边嘈杂，花园小，周边环境恶劣，坂田地铁口，2000米商务，旁边有两个空地，今后发展迅速。 但是，由于大部分涨幅是透明的，涨幅并不理想。 学位明确了是件好事。 光明新地推荐金融街、中海环球时报、电建岳明大厦。 西龙湾的第一阶段是9年的王海学位，第二阶段是

问:广叔叔很好。 几年前毕业后到深圳工作，年薪30，就业稳定。 但是，他还需要一些钱买房子。 他要到明年才能买。 一位同事在创业前辞职，去年年底在深圳买了套房。 现在他上了很多，心情又多又杂。 今年是否应该借钱买房子，明年房价是否上涨，再挣扎一年也没用。

回答:你好，为什么你们的人生轨迹一样？ 毕业几年，有些人住几百平方米的房子，有些人租房子。 很明显，他们的家庭背景、学历、月薪都差不多。 是什么让他们扩大了财富和阶级的差距？ 生活很不一样吗？ 有时候选择比努力更重要。 努力是可控的，基本上是线性积累时间，需要体力和信念。 所以，把一件事做到极致是完全可能的，至少和做同样事情的人达到的高度不同。 但是，努力不够。

真正困难的是选择，是机会的评价，是对社会的理解，是对机会的探索。 选择的关键是人生再次没有路，时间是最大的沉没价格。 如果走错了路，一开始可能找不到，但随着时间的推移，就会出现差距。 要想再改变下去，需要很大的能量和耐力。 运气好，有能转的人，也有可能永远不变。 很多买房子的人总是说想买房子，但是钱不够。 真的不够吗？ 其实不是。 如果想要好的交通、好的位置、好的套餐，一定会贵很多。 对于现在必要的控诉，与其一步一个脚印，不如先“上车”。 你可以等着买房子，但好房子和价格等不到！

问:广叔叔，你好。 坐标深圳南山区松坪村三期。 现在60平可以卖490w。 这个小区是经济适用房，是1000米左右有计划的高铁站。 1 :能持续多久，短期1-2年内能持续多久的增长空期间？ 2 :有在龙岗买两套的想法。 不知道对不对。 请指出。 感谢

回答:你好，深圳很多“村”其实是公务员社区。 深圳市住建局开发建设的房屋以高实用、高密度着称。 房地产、质量、园区、交通、学校只能满足“基本诉求”。 这是一个叫松坪村的社区。 松坪村位于高辛北区，第一是工业园区，相应的公园和地铁很少。 当然，松坪村三期只能选择一个居民楼。 购买力来自科技园屌丝白领家庭，在莫桑比克骑自行车上班，在家老人孩子的社区晒太阳。 不动产的成交量很高，松坪村的人气也很好。 这几年一直在增加。 新大楼，大花园，比较合适。 短板在地铁上业务，这个价格在南山区没有对手。 在房源不足的科技园板块很强。

回答:你好。 珋禧雅苑是15年炒房客高评价高贷的重灾区，我原以为深圳可以像上海一样从市区扩散到周边，但没想到深圳发展迅速向西。 虽然东方也迅速发展，但周期需要多久还是未知数。 因为想在短期内得到明确的利益，所以建议换成西部、宝中、碧海、沙井、光明。

问题:你好，广叔叔，现在拥有龙岗的汇龙天下小三间，赤本在手。 这间套房也掉进洞里了，什么都不靠。 现在卖也卖不出去的我有两个孩子，大学位了，明年上中学。 小今年4岁，学位还没有决定。 我想投资龙岗城龙花园的小两房。 350万以内。 拥有学位和清林小学和龙城初级中学，这可能吗？ 有更好的战略吗？ 付了咨询费，谢谢。

回答:你好，龙岗名校在深圳不受关注，但在龙岗当地还是有市场的。 龙岗名校、前三分别是深中龙初、龙岗外国语、龙城初级。 其中龙城初级的性价比最高，有3-5万个选择。 考虑到孩子读书资金有限，城龙花园的小两房当然可以买。 但是，如果资金量充足，建议更新，买更高质量的房子，或者直接买深圳龙的第四盘。 99年的城龙花园只有龙岗第三，涨幅还很有限。 你的第一套在天下没买。 第二套买了龙岗。 必须选择更稀有的杠杆，逆转势头。

问:广叔叔，你好。 几年前在喜悦中放了89个四室，一直在出租。 预定至少14号线，东部通过高速开通。 最近，看到和昌开始了旧改革，占地26万平计划中有小学、中学，考虑到将来的喜悦，有可能成为与昌代建学校相同的学区吗？ 目前，南联缺乏教育资源，喜悦中，海航城的学校是龙岗中心小学，宝龙大道，刚刚升级为9年一贯制，双龙离喜悦中有些距离。 新干线对应的是南联学校，和昌代建学校发生后，根据你以前的经验，学区有可能重新划分吗？ 如果能把海航城、欢乐里、新干线几盘分成新的大学区，很多生源也比较纯粹。

回答:你好，学校要无限上下求索。 喜欢中离中心小学最近。 另外，中心小学其他学校不饱和。 分数不高也可以去学校。 剪的概率不太大。 万润中心最新的楼盘不必动态而过，沮丧半斤八两差距不大。 现在新盘动不动就引进地方名校，只是开发商卖房子的招牌，能沉淀到名校的概率很小，去二手市场就是鸡毛。

提问:你好，广叔，同样的资金总额在470万左右，时间是3-4年的情况下，罗湖万象城的领域和福田的新洲、石厦、上下沙的哪个领域价值较大？

回答:你好，现在来看的罗湖膨胀的房子只有两种。 其中一个是学位室，像螺岭小学、深圳中学、翠园中学、翠园中学东晓校区这样的知名学校的学位室涨幅很好。 另一种是湖贝旧改周边，万象城和这两个不上，未来跑大盘，横盘期跑不了利息。

问:广叔叔，你好。 我想在红山领域拿到房子，但是手头资金有限，所以只能考虑金地梅陇镇、金地塘道、卓越皇后道的89平三房。 梅陇镇坐塘道坐车比较轻松。 卓越皇后道现在630左右，而且周边配套现在很不方便。 从后期的迅速发展来看，皇后道怎么样？ 三个盘子吗？ 谢谢您的回复。

回答:你好。 卓越皇后道溢价太多了，现在弄不到。 金地梅陇镇严格来说位于红山片区边缘，除了外观不好外，园林房地产户型还不错，其实房子应该不错。 但是，离地铁很远，走路大概在30分钟以内，感觉学位不行是一个重大的限制因素。 目前，深圳北站的商务区发展并不迅速，但红山领域的首要卖点来自学位，无法承担就业的诉求，自然通勤的诉求多在科技园和福田，因此对地铁的依赖度较高。 如果北站的商务区发展迅速，可以在北站上班的话，金地梅陇镇很快就会翻身。 上塘道是比较推荐的盘子。 这几盘排序:上塘道>梅陇镇>皇后道。

提问:你好，广叔，家庭年收入65万，一家三口现有资金300，借款730，1，润恒尚园130平方米，以自己的名义，以女儿的名义(刚满18岁，读大学，我们担保贷款390万) 三、罗湖军产室50平方米租金4、魏鹏花园105平方米，小红书，丈夫姓名，市值1100左右，无贷款记录，月租金9000。 广叔、魏鹏花园未来的趋势怎么样？ 如何优化房地产？我的想法是一、卖掉齐鹏分裂两套，用丈夫的名额买光明金融街，用父亲的名字买沙井海岸城投资。 投资有多少面积和户型性价比高？ 二、先卖玳鹏，等着前海电健和龙光地产的限价大楼。 三、继续带着玳鹏。 深圳外国语分为四部分，我问广叔怎么可能优化我的房地产。 48岁。 现在每月供应4万。 我已经有压力了。

回答:你好，市区房地产稳定。 郊区房地产博暴击是这几套房中最应该出手的是罗湖军产室。 时代潮流不能一直给华强北亮点。 资本想去更新，更潮流的行业。 所以，华强北的衰退是不可逆的。 但是，魏鹏花园有学位的特点，短期内可以维持溢价，考虑抵押融资，可以继续加仓。 金融街和海岸城都值得买。

项目主要以核心产业为中心，以电影、电影表演艺术及相关创意事业坊为中心。

主题餐饮、休闲健身等娱乐形式。

除唐韵广场外，诸暨最近命名为大浪地区。 由此，边肖窥见了诸暨未来房地产市场各方面的力量

住宅区位于济阳街，东临环城东路延长线，南临天雀楼自然村，西由政府预留用地，北接环城南路。 土地面积平方米，总建筑面积在平方米以上。 绿化率25%。 4~25层的高层住宅32栋，624户。

中南乐府

小区位于济阳街，东临环城东路，南临汇金家，西接新安家，北接翔安路，占地平方米，总建筑面积平方米，绿化率25%。 建设了15栋6~17层的高层住宅，共计441户。

住宅区位于环东街、东至文博路、南至东二路延长线、西至东三环、北至兴福路延长线、占地面积平方米、总建筑面积平方米、绿化率20%。 建设3~4层的多层住宅17栋、143户。

沁园住宅区位于环东街，东临城东村新塘顶，南接朱罗东路延长线，西接赫庄、怡园，北接凤凰山，占地平方米，总建筑面积平方米。 绿化率10%。 有2~11层的多层住宅和小高层住宅25栋，包括两套老年公寓和154户。

双月赋

住宅区位于陶铸街崇德路两侧，东侧为政府预留用地，南侧为太一路，西侧为广湖路，北侧为环城北路。 占地面积平方米，总建筑面积131533平方米，绿化率为30%。 8-24层高的小高层和高层住宅8栋，737户。

南山靖远

住宅区位于店口镇，东临嘉德安科技有限企业，南临矿山，西临新牛管业有限企业，北接解放路。 占地面积24834平方米，总建筑面积56591平方米，绿化率25%。 8栋13~17层的高层住宅，292户。

南曲路

南自高湖东路，沿南运河向北，通过王庭大厦和诸达广场，北至永乐路，长800米，宽8米。

向乙方报告

公路东自文忠南路，经厨师财富中心、万润大厦、益泽新疆大厦、鲍里斯路、新泽苑，从西到西二环，长480米，宽18米。

——结束

费晓陈志斌

因为我爱这片土地

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