“猛降20万 猛降20万 2 0T 8AT 外观一样很霸气”

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从上图可以看出，xi市出售的二手房数量从11月的4.09万套增加到了现在的7.5万套。

也就是说，过去半年，xi的二手房库存增加了34，100套，增长率为83.4%。

上市数量明显增加，但降价范围没有扩大，降价的房子数量增加。

诸葛宣布xi安商圈涨价的消息显示，5月第一周，xi安挂牌下跌至1048套，但同期涨幅为334套，不到1/3。

这些房子的上市价格将分别下降2万和5万、10万和20万，有些大型户型将下降30万。 与去年同期的市场状况相比。 100套二手房从20万降价到30万并不少见。

高新技术产业开发区是西安房价最高的地区，长时间排名第一。 以这个二手房市场的表现来看，还强吗？

半年来，高新技术产业开发区二手房平均上市价格坚挺。

年11月至2019年4月，高新二手房整体挂牌价格基本稳定。 去年11月，平均价格为人民币/m2； 今年4月，平均价格与人民币/半年前相比基本持平，略有下降。

1 .在高新技术中心区，有度数指标的二手房价格坚挺。

例如有城市风景和城市形象，有高二和高一学位，都是67个单元，去年10月和今年3月的成交量为24000元/，基本没有变化。

枫叶新城，两所高科技小学，一所中学学历，145，去年9月和今年3月成交量为19000元/，变化不大。

同样是60住宅高辛四路城冠，半年后卖给业主，损失14万，差价2000元/。

3 .在周边地区，楼盘下降了3000元。

乔蓉大寨道，91m ^ 2两居室，去年5月，这套公寓成交量193万，单价2.1万元/m2。 今天网上的挂牌只有166万，单价1.8万元/左右。 下降3000元。

曲江二手房挂牌“虚高”、

同样位于城南的曲江新区是另一个热门房地产板块，二手房价格不断突破区域上限。

但是，经过这期间的调整，上市价格正在慢慢下降。 这半年，曲江新区二手房挂牌下降，从去年11月的人民币/降至人民币/，达到2764元/。

尽管如此，曲江新区的挂牌和成交价格还是相差很大。 很多高价的房子都是“无价市”:

1 .关山月曲江，160四房，空小白，网上挂牌240万元，单价约1.5万元/今年2月，同一公寓成交价格199万元，单价12500元/。

2 .曲江城市花园，90m ^ 2两居室，网上牌价从今年3月的140万降到了现在的134万。 但是类似的房子，年初一月的成交总额为115万元，单价为12000元/。

3 .万科金玉曲江四房，面积127。 1月降价至330万日元，2月降价至310万日元。 然而，4月份同类房屋的成交价格仅为297万元。

4月，有点“廉价价格”的房子被出售了

xi安二手房积压，房东有

高新技术产业开发区整体挂牌2万元/左右，曲江新区二手房挂牌2.3万元/左右，与新房价格严重背道而驰，将相当一部分购房者推入新房市场。 但是，一旦市场上出现了价格合适的房子，他们就会果断选择出手。

过去4月，在xi的二手房市场上出售了“超低价格”的房子。

大寨路为89小三室，售价135万，每天接受20组买家的咨询，当天销售。

前几天，在惠今世界城a区5号楼，最近销售了119个毛坯房的套装。 平均价格为14500元/，是近一年来最低的，业主很快就卖出去了。

在金叶路，连锁店上个月在绿地世纪城卖出了86所房子。 总额为176万美元，是过去一年的最低价格。

但是，在二手房库存积压7.5万套的背景下，随着降价房的增加，有点虚高价格的房子可能不会卖得那么好。

大寨路东方米兰社区是56m ^ 2的两居室，去年6月销售了100万。 但是，今年以来，市场发生了变化。 同样户型，总价105万元1月被业主砍了，但关闭后2月主动降到90万元。 至今没有成功。

结论:

高辛一中大寨路曲江关山月曲江城市花园万科金玉曲江

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