“保利金牛伟星哪家好 金牛和保利哪家好”

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2月3日，成都公共资源交易核心组织拍卖6块国有建设用地，总出让面积约亩，初始总价49.9亿元。 晋江区1号包裹因故中止，其他前因被正常拆除。

2月3日，金牛区收入约35亿元，直接收获保利、中粮、北京前三大开发商。 其中粮食最先进入金牛区，北京最先进入成都，都是金牛区，开发牛牛的节奏正式上演！

金牛区西华街，中粮底价，消费2.84亿左右，占地面积亩。

金牛区金泉街草村、土桥村两块土地收取保利底价，总成本约11.1亿，总用地面积156亩。

金牛营口区地块，北京首家徐台地产溢价，成本约1亿，土地面积约177亩。

金牛梁家地三地位于国宾功能区。 根据金牛区的规划，国宾区被定位为以文化休闲和现代商务为主的城市商务旅游休闲区。 依托凝聚的文化、旅游和生态资源，构建核三心的文化旅游快速发展格局。 依托集聚的商务办公和产业资源，构建一线三点特色产业快速发展格局。 近年来，华侨城、保利、龙湖、恒大、万科、华智、中建、蓝光等百强房地产公司也进入了这个板块。

3年来，郭斌板块累计销售面积15.2万平方米，累计供应面积7.75万平方米。 诉求明显大于供给，该领域目前处于清仓阶段，多个待售项目进入后期，需要新的项目进行补充。

注意保利*拍的两地，有*或赛博格的高质量基因。 这将成为保利未来转型的重磅产品。 连同城北轴的城市综合体项目、城南轴的cbd城市坐标项目、保利西门子城项目、保利爱商里项目，年初计划上马的6个新增项目，都是保利的第一支生力军。 未来，成都保利将以自己的生命力，为成都创造繁荣的一年。

两地相距不远，均位于国宾文化旅游贸易区。 去年9月15日，万科以10%的溢价获得周边10亩住宅用地。 研究表明，大开发商在这方面的乐观水平正在上升，未来的快速发展更有前景。

保利之声:拿地后，据保利官方微信报道，年内继续以产品改良为主力引领成都市场，为保利未来的宣传升级奠定了实践基础。 成都保利年开始新的五年计划，升级平台、战术和产品。

故事情节

中粮拿下的3号地块位于金牛区西华街华侨城欢乐谷旁，面积亩，容积率2.0。 地块平整，区域规划形式好，周边设施齐全，网络完善，为建设高质量建筑奠定了良好的基础。

中粮呼声:征后官方海报称，此次地块收购将改善中粮地产成都主要城市布局，“延续300亿中粮生活圈主要城市的传说”。

年，中粮地产在成都出道:中粮祥云、中粮缙云、中粮禅城丽都、成都欢乐城、中粮鸿运、攀枝花钢铁股份有限公司获得的大作，引起市场关注。 中粮集团对成都城市快速发展的步伐和购房者诉求有着深刻的发现内在，所有上传项目都在城市核心区域和核心快速发展板块。 因此，业界对未来充满期待

交大周边智慧城市功能区的这177亩地块，有点感兴趣。 该地块为商业配套居住用地，可开发面积66.7万平方米，商业比例上限为%。

目前金牛区具有代表性的商业综合体只有万达广场、龙湖北城天街和凯德广场，不能满足该地区的强烈诉求。 因为这个地区需要大型的商业综合体来迅速扭转商业综合体的不足。 这次销售地位置比较特殊，成都三环以内的地区*地很少，整合了很多特点，市场期望极高。

公司的背景

据公开新闻报道，首批集团于2005年12月10日正式成立，由程凯集团和田弘集团在北京市国资委领导下合并重组，主要从事商品房开发、工程建设业务、控股房地产和物业管理。 先后开发方庄社区、望京新城，接受亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计建设国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。 年首次销售额突破213亿元，超过万科成为北京房地产领域的领头羊。 在四川市场上，迄今为止只开发了绵阳海贤龙湾项目，这是首次进入成都。

1号地块:晋江区环路以东、东街以南。 土地面积(平方米):30409.95土地面积(亩):45.61交易结果:因故终止

地块二:青羊区大安东路1号土地面积(平方米):19306.27土地面积(亩):28.96土地用途:住宅兼容商业步价(万元/亩):966.91 winner :成都佳誉置业有限企业溢价率: 66.57%销售单价()

分区审查

三号地块:金牛区西华街侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组用地面积(平方米):37557.62用地面积(亩):56.34土地用途:住宅兼容商业容积率:容积率合计总建筑面积: 37558平方米以上75115平方米 起拍价格(万元/亩):503.97竞拍者:中粮地产成都有限企业销售单价(万元/亩):503.97销售总额(万元):28395.36楼面价格(元/平方米):3780

四号地块:金牛区金泉街道办事处涞水村1，10组用地面积(平方米):45889.24用地面积(亩):68.83土地用途:住宅兼容商业起拍价(万元/亩):700.04竞标者:成都保鑫*有限企业(保利)销售单价。

五号地块:金牛区金泉街道土桥村4、6、11组用地面积(平方米):58308.64用地面积(亩):87.46土地用途:商业兼容住宅起拍价(万元/亩):720.02竞标者:成都保鑫*有限企业(保利)销售

六号地块:金牛区营口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组用地面积(平方米):117995.83用地面积(亩):176.99土地用途:商业兼容住宅容积率:商业服务业设施用地容积率在518626平方米以下(市道的， 两类住宅用地(地块①号)容积率计入的建筑面积不超过78892平方米(其中兼容的商业规划容积建筑面积比例不超过容积率建筑面积的10% )。 两类住宅用地(地块②号)计入容积率建筑面积在69999平方米以下(其中兼容的商业增容建筑面积比例在容积率建筑面积的10%以下)。 起拍价格(万元/亩):867.44竞拍者:北京初创旭泰房地产开发有限责任企业销售单价(万元/亩):1207.47销售总额(万元):213710.12楼面价(元/平方米):3200溢价率: 39.20%