“港务区四月建设用地最新动态”

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建设50个左右的产学研结合试点城市需要5年时间

国家发改委、教育部等部门今天发布了《国家生产教育融合建设试点实施方案》。 根据该计划，通过5年的努力，试点部署约50个产学结合城市，在试点城市及其所在省份建设具有鲜明地域特色的产业。 在全国范围内建设和培育1万多家产教结合公司，建立产教结合公司制度和联合激励政策体系。

在具体实施方面，《实施方案》逐一发挥城市承载、产业集聚和企业广告主体的作用，着力完整快速的发展规划和资源配置，推进人才培养改革，降低机构交易价格，创新主要平台载体建设，快速发展体制机制 有条件的地方，计划运用新的快速发展观建设生产学结合园区。 完整的高等教育产业学结合创新机制，以公司为重要主导，以大学为重要支撑，以领域重要的核心技术研究为中心。

此外，《实施方案》实施组合投资、金融等政策激励。 中央预算内投资支持试点城市自主建设产教结合培训基地，优先布局产教结合创新平台。 加强产业和教育政策拉动，允许考试公司符合条件的员工通过工学交替的方法接受高等职业教育，支持符合条件的公司招收和联合培养专业学位毕业生。 建立指明生产教育和快速发展方向的教育评价体系，探索高校、应用型本科院校、“双一流”建设高校等高校的积极服务和深度融入区域和产业快速发展，促进生产教育的融合创新。

根据实施要求，国家快速发展改革委、教育部、人力资源和社会保障部、财政部、工业和新闻化部、国务院国有资产监督管理委员会负责全国产学结合试点政策的统一规划和协调推进。 省政府及有关部门组织开展本地区试点工作。

在中央政治局会议上强调“不要将房地产作为短期刺激经济的手段”后，相关监管部门加紧行动，从银行、信托、债券等方面收紧，严厉遏制资金非法流入房地产。

近日，记者从银监会获悉，银监会办公厅已经印发《2019年关于开展银行机构房地产业务专项检查的通知》，关注四个区域32家城市银行的房地产业务。

多银行保监局表示，目前已启动房地产贷款业务专项检查，并建立了检查土地储备贷款、开发贷款、个人抵押贷款、住房租赁贷款相关银行房地产相关贷款的检查清单。 特别是银行要通过表外和同行渠道检查房地产市场输血的违规行为。

此外，银行等金融机构对信贷资金非法进入房地产市场进行了防控。 邮政储蓄银行海南分行支出信贷部总经理吴向辉表示，该银行采取了贷款前严格准入、贷款中严格查处、贷款后严格监管的“三严”措施，坚决防止贷款资金非法进入房地产市场。 现在银行

此前，中国人民银行为了促进实体经济融资价格的下降，推出了新的贷款市场报价( lpr )形成机制。 央行副总裁刘国强表示，房地产市场要坚决落实“无投机”定位，基本稳定个人住房贷款利率。

受政策的影响，多城市住房贷款利率有所上升。 根据荣360数据研究所公布的最新数据，继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁的平均住房贷款利率有所上升。 另外，宁波、苏州等地的某银行也表示，目前住房贷款额度紧张。

中国民生银行首席研究员文彬表示，目前经济增长仍面临下行压力，但中央政治局强调，“不应该将房地产作为短期刺激经济的手段”，防范金融风险，保持房地产市场稳定健康快速发展。 中国经济正在走向优质快速发展阶段，更重要的是实现创新、创造、快速发展。 为了实现这个目标，必须改变合适的金融结构，更有效更准确地将过分集中于房地产的金融资源引入实体经济。

农业转移人口购买首批商品房，政府全额补贴契税

10月8日、9日苏州市住房和城乡建设局微信官方账户发布了《关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信》、《加快农业转移人口市民化的若干措施(试行)理解报》。 苏州全面开放城镇落户，取消了所有门槛。 苏州市农业转移人口和外省、市人口在城市定居的，通过《居民户口簿》、《居民身份证》和我的书面申请，向预定入籍的派出所(户籍事务大厅)申请。 《一封信》说，符合保障条件的农业转移人口可以申请公共租赁住房或住房租赁补贴。 农业转移人口在主城区购买首套商品房，办理不动产登记证落户，并对缴纳的契税给予全额财政补贴。 农业转移人口进城创业可参加城镇职工基本养老保险。

武汉:

武汉市近日发布了《武汉市新商品房公积金个人住房贷款实施办法》。

武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍，这项新规定实施后，二手房购房人申请的公积金贷款期限比细则调整前延长10年，可以减轻家庭还贷压力。

合肥:

作为全国首个房屋租赁试点城市，合肥市近日出台了最新的房屋租赁奖补助政策，个人租赁从自己的住房开始3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收。

合肥市住房保障房地产管理局相关负责人介绍，合肥近日出台全国最优惠的住房租赁税政策，相关方案已由国务院批准、住建部备案。 其次，相关政策经税务部门按照程序上报审批后，方可落地实施。

为了激活社会存量住房资源，合肥市从年开始在全国首次制定了住房租赁奖补助政策。 在判断执行结果的基础上，合肥今年制定了完全奖补政策，主要包括扩大奖补范围、税负基本均衡、简化申领程序。 扩大奖补范围后，个体业主、专业化租赁公司和中介类中介企业将纳入奖补范围，符合条件的商改租赁、工改租赁项目也将纳入2019年度补助范围。 在个人业主方面，个人租赁自有住房3年按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收。 符合个税改革相关条件的住房租赁支出可以纳入个人所得税特别附加扣除项目。

在租赁公司，公司从个人租赁住房的租赁收入中扣除4%港务区4月建设用地最新动态房产税政策，扩大到公司向专业化、规模化住房租赁公司租赁住房，适用于经批准的“商改租”、“工改租”住房。 房屋租赁公司对个人租赁房屋适当降低增值税征收率。 另外，新制定的奖补标准向租赁公司适当倾斜，诱惑租赁公司向专业化规模化方向快速发展。 对于提供中介服务的公司，奖补标准为每年1.2元/平方米的分布式租赁公司，根据公司的规模，奖补标准分为每年14元/平方米和每年20元/平方米两个阶段的“商改租”“工改租”项目。

三套房不能贷款。 竭尽全力稳定房价稳定地价期待。

为促进房地产市场健康稳定快速发展，9月30日，呼和浩特市人民政府印发《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》(以下称《实施方案》)通知，在呼和浩特市四区、如意工业园区、金川工业园区范围内实施“三稳定”，

《实施方案》指出要准确把握土地供应节奏。 根据商品住宅去化周期科学明确土地供给节奏，商品住宅去化周期连续三个月维持在12个月至18个月合理区间的，按照土地供给计划正常供给的商品住宅去化周期连续三个月不足12个月的，加快土地供给节奏的商品住宅去化

然后，适时调整住宅用地的出让方式。 根据房地产市场、土地市场的运行情况，适时通过“地价限制、房地产价格战、建设竞争”或“房价限制、地价竞争”等方法供应商品住宅用地，稳定土地价格。

此外，根据《实施方案》，有序推进存量土地调整用途。 被批准采用的商业用地调整为商品住宅用地，调整比例最高为50%。

关于用地开发建设，未经开发公司批准，擅自采用“项目分割”方法变更“土地囤积地”，超出土地出让合同或作出决定书约定，开工开发期满1年，开发建设用地面积应开工 规定投资额不足25%，要求终止开发建设满一年的国有建设用地，并根据闲置土地依法处置。 对涉嫌拖欠土地出让收入、项目建设滞后等的开发公司，限制其申请土地竞买，参与新房地产项目的开发建设。

在稳定住房价格方面，确定了实行差别化限制住房贷款。 购买商品住房申请商业贷款，首套房首付的比例不得低于20%，购买两套房首付的比例不得低于40%，购买三套以上住房的不得购买商业贷款。 购买商品申请住房公积金贷款的，第二次申请应当自第一次公积金贷款还清之日起五年后申请，申请住房公积金贷款三次以上不予受理。

对新建项目办理商品房预售许可证的，商品房预售价格应当在呼和浩特市居住部门备案，备案价格大体不得高于该地区、同质量楼盘上月网签平均售价，不得按无成交记录的月度高位顺序延期。

在此基础上，全力以赴，寻求稳定的预期，适时发布住宅快速发展计划。 编制“呼和浩特市住宅快速发展“十四五”规划和年度规划，明确住宅用地供给规模、结构、时机，比较有效地吸引市场资源配置，稳定市场预期，促进房地产市场健康稳定快速发展。

并继续实行公共租赁住房建设制度，住宅用地出让必须确定公共租赁住房的建设，建设比例为总建筑面积的3%。 根据棚户区改造居民的诉求，结合房地产市场情况，合理明确回迁安置房的建设规模。 另外，迅速发展住宅租赁市场。 鼓励开发公司建设租赁住宅项目，补充租赁住宅短板，满足大众居住诉求。

据国家统计局数据显示，9月，呼和浩特二手房房价较去年同期涨幅继续位居第一，这也是呼和浩特二手房价格连续10个月位居全国第一。

从新房市场来看，呼和浩特市自今年5月以来，新房价格连续4个月位居全国第三，在此之前，从今年1月至4月连续4个月位居全国第二。

经济2019年中国百强城市排行榜陕西省3个城市排名西安第17位

最近，华顿经济研究院编制的“2019中国百强城市排名”在上海发布。 陕西省共有西安市、咸阳市、榆林市3个城市入选，其中西安排名第17。   

“中国百强城市排行榜”自2009年公布以来，至今已连续五年公布。 该排名以gdp总量排名前100位的城市为榜，根据经济指标( 61.8% )和软件经济指标( 38.2% )的综合得分排名。 经济指标由gdp、居民储蓄和财政收入组成，软经济指标由环境、科教、文化、卫生组成。 各指标的得分都是将其总量(所占比例为61.8% )和人均平均量(所占比例为38.2% )综合而成。

根据排名，陕西省有3个城市上榜，西安市第17位，榆林市第74位，咸阳市第90位。 其中，西安居居民储蓄、固定资产投资等排行榜前列。

“11”黄金周结束，各省国庆假期旅游经济数据也相继公布。 截至10月8日，至少25个省份公布了国庆假期旅游收入情况。 其中，江苏以亿元位居首位的山东旅游收入亿元，位居第二。 四川旅游综合收入亿元，居第三位。 陕西省旅游收入亿元，居第十位。 请看你家乡的排名。

8日，住房贷款利率正式“换锚”！

从10月8日起，将新发行商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期间的最优贷款利率( LPR )为定价基准点。 最初的商业性个人住房贷款利率不得低于相应的期限最优贷款利率( LPR )，两个商业性个人住房贷款利率不得低于相应的期限最优贷款利率( LPR )和60个基点。 另外，商业住房购买贷款利率必须在相应的期限最优待遇贷款利率( LPR )上加上60个基点。 公积金房贷利率政策暂时不调整。

月房企业销售全面发力，事件量上升，促销力度加大，市场区别于7、8月低迷表现，百强房公司业绩企业稳定回升，销售表现良好。 月，房企销售操盘手业绩规模亿，比8月环比上涨近23%，增长率较去年同期明显。 总体来看，2019年第三季度，在“不炒房”政策的主基调下，整个领域规模增长率依然平稳。

从公司表现来看，受益于供给力的增大，9月39家监控房企业中有近9成的公司单月业绩环比、去年同期均有所提高。 top3龙头房企继续保持稳健优质快速发展，单月业绩规模领先。 碧桂园单月实现全口径业绩规模710亿元，累计销售额超过5800亿元。 恒大全国促销效果显著，9月单月实现全口径业绩规模830亿元，比8月环比大幅增长73.6%，比去年同期增长31.7%。 而融创、佳兆业、华夏幸福、阳光城等房企也于9月实现了较高业绩增速，表现突出。 1~9月，近6成的保障房企业累计增长率超过20%，强于整个领域。 其中，世茂、招商、金科、中骏、禹洲、宝龙等房企累计业绩较高。 截至9月底，操盘口径上千亿房企业达19家，随着领域竞争加剧，百强房企业内部不同档次房企业的竞争格局将继续分化。

经过上半年集中的土地补充库存，许多公司的服务节点集中在第四季度，8、9两个月房企供应量明显上升。 四季度作为冲刺年预期业绩关键期，在销售压力、项目整体去化率下降的背景下，房企也将继续增加货运量供给，加大营销力度，四季度房企整体销售规模有一定回升。 从整体上看，在严格控制、高竞争的市场背景下，四季度房企平衡现金流、加快回收、抢夺绩效仍是主流。

本月监测31家房企土地成交建设面，成交总额环比持续下降，土地市场低位运行，预计四季度房企投资节奏仍将放缓。 本月土地市场成交持续萎缩，房企投资谨慎，31家典型房企中近9成低于1-8月平均水平。 典型房企本月总建设面为2629万平，环比减少17%，土地成交总额为1209亿元，环比减少18%，平均成交楼板价与上月持平，首要原因是一线和三四线的成交占有率比上个月有所上升。

蓝光的迅速发展，中南地、融信集团以本月的地方和三线城市为中心。 因为这个地板价格上涨很明显。 从具体公司表现来看，融信本月在二线城市苏州和福州共3张地板价格超过原/平方米。 因为这个月的平均地板价格上涨了。 蓝光的迅速发展在对销售有重要贡献的中西部城市重庆也带动了土地价格上涨，平均价格超过10000元/平方米。 中南杭州土拍砍掉了均价近17000元/平方米的宅基地，另外南通土拍也获得了地价10000元/平方米以上的地块。

受推地节奏等一系列因素的影响，本月房企二线城市土地成交率下跌10%至38%，一线城市投资率上涨1%至4%，三四线城市土地占有率再次上升至58%。 从城镇分布来看，本月房企中西部抓地力较大，其中连续多月成交量高位的昆明本月土地成交明显下降，重庆、西安两市土地成交回暖。 三线城市本月土储区域分布平衡新增，但迄今热度最高的长三角区域占比明显下降，占比不到两成，中西部岳阳和珠三角佛山成交量明显上升。

本月95家典型房企融资总额1124.48亿元，环比上涨45.3%，比去年同期上涨17.2%。 从具体融资方法来看，国内债权融资565亿元，环比上涨17.1%；海外债权融资399亿元，环比上涨49.1%，本月房企海外债券融资环比较为活跃，受政策风波影响后，9 .

包裹的位置

投标证明书

1 .中华人民共和国国内外的企业、公司和其他组织都可以申请参加。 但是，法律、法规和政策文件另有规定并经确认有闲置土地的机构除外。 国有建设用地采用权拍卖通过xi市国土资源在线交易系统登记。 申请数字证书并根据需要全额支付投标保证金的申请人可以参加这次交易。 这个包裹不接受联合投标。

2、国有建设用地的采用权拍卖中使用加价拍卖的方法，基本按照投标最高者明确竞标者。

3 .此次拍卖的详细新闻和具体要求见分区拍卖转让文件。 申请人可以在2019年4月1日以后登录xi市国土资源网上交易系统查询下载拍卖转让文件，并按照上述文件规定的操作程序参加投标。

4 .地块转让投标保证金为人民币1.14亿元。 投标申请人可以在2019年4月11日下午4点前提交投标申请，并全额缴纳投标保证金。 报名期限和投标保证金的缴纳期限是2019年4月11日下午4点。

5 .国有建设用地采用权拍卖将于2019年4月12日下午4时在xi宝安公共资源交易中心2楼203室(未中央区文京北路16号百花林国际B座)举行。

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