法拍房有哪些风险需要注意什么

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俗话说富贵险中求，捡陋也确实是有风险的，法拍房大多数是基于市价的5-7折起拍，意味着拿下一套法拍房比市场价便宜30%左右，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，更有大标的省上亿的，8个0，真是谁看了都眼馋，安全拿到笑开花，那么法拍房都有什么风险呢？都能规避掉吗？此篇为您详细说明。

产权性质
 红本房、绿本、私宅、大红本、公寓、单身公寓、宿舍等，这些你可能不全知道，但肯定知道几个，不是每种性质都可以过户，而公寓不带学位，本来买个房子是给小孩上学用的，结果买个公寓上不了学，悲催啊。有些小区比较特殊，有些房子是正常的红本产权，普通商品房，有些确实没有红本的，如果没有查清楚产权就拍下来，过不了户，贷不了款后悔都没用。

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解决方案：查明产权性质

产权不完整

 有些法拍房价格低到不可思议，定睛一看50%产权，哦豁！还有一半产权的，真的有，还有40%，甚至1%的呢，这种房子买过来甚是麻烦，且产权不完整使用难。

解决方案：看清法院公告