“楼市寒冬真的来了 新土地管理法成都万科金色行业二手房最新动态对房地产的影响”

本篇文章1164字，读完约3分钟

在市场持续低迷、资金紧张的巨大压力下，龙湖、中海、万科、恒大等大型房地产公司纷纷打着降价的旗号，不仅是一线城市，二三线城市也是如此。 楼市冬天已经成为开发商的共识。

11月15日，万科在南京房地产企业万科的黄金地段叫嚣“9900元底价”，首批发售的200套房当天售罄。 装修9900元/平方米的价格比同面积的二手房还低，吸引了很多购房者。

保利地产和中海地产也在南京新盘销售，计划降价销售。 据说保利罗兰·香谷可能会给房子提供一点兴奋的折扣，有些房子可能会回到“8”的前缀。 中海地产在南京江北的新项目万金西安也有可能采取低价战略。 天正河畔、六合龙湖半岛等地产也紧随其后。

比南京楼市更突出的杭州楼市，已经成为房价大战的“主战场”。 金隅观澜时代公布的百人团购价降至8968元/平方米，基本相当于2009年7、8月的楼市水平。

保利湾世界11月中下旬推出200套以上酒店式公寓，从6999元/平方米开始，平均8000元/平方米。 世茂广场精装住宅的优惠价也降至人民币/m2左右。 出售高层公寓的宝龙市广场也以8000元/平方米的价格靠近。

二三线城市青岛也有大型住宅企业率先降价。 青岛李沧区万科生态城精装起价6885元/平方米，第一户型产品单价7000多元。 目前，同面积房产的平均价格在9000元/平方米以上。

安徽省芜湖市也有房地产因大幅降价被业主破坏的现场。 芜湖某大厦绿地每平方米价格一个月内从7000元降至4000多元，一周内下降1000多元。

成都、天津、xi、重庆等都经历了不同程度的降价。 根据中国房地产指数体系的100个城市价格指数，10月份100个城市平均房价连续2个月下跌，跌幅扩大。 环比下降的城市数量也是今年以来单月最多的。 10月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，比9月低0.23%。 其中，40个城市房价环比上涨，2个城市房价与9月持平，58个城市房价环比下跌。

中国房地产协会副会长陈国强认为，如果楼市调控不放松，房价将继续下跌。 预计越来越多的开发商将加入降价潮，房价下跌趋势将从一二线城市蔓延到二三线城市，引发全国性的“降价潮”。

房价下跌，济南、南京、成都等城市出现了土地拍卖，最低价成交成为主流。 8月以来，济南共出售34件土地交易，其中大部分以低价出售。

10月在南京举行的3次土地出让活动中，共有16元土地出让，其中只有7元低价出让，7元延期拍卖，1元流通。 其中，位于南京核心区的复兴街商业混合地块是主城罕见地块，但只有一个开发商报名投标，最终以6665元/平方米的低价成交，明显低于附近同类型地块的价格。 10月，深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、xi不出售住宅用地。

11月9日，昆明11月的首次土地拍卖也结束了降温，只剩下一个商业和fin