“广州泰景花园二三期将寻新东家 短期内卖地会拉高房价”

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1月的销售地是上半年的1.58倍。 专家认为，出售地将在短期内提高房价

报纸时报(记者田桂丹实习生傅)太景花园二期、第三期以920元/平方米的低价开工，寻找新业主，以70%的比例建设小户型。 广州在三天内宣布了第二次销售地。 广州在未来一个月将销售23.7万平方米的土地，相当于今年上半年供应量的1.58倍。 据业内人士分析，楼市有可能进入“w”型调整。 出售土地短期内房价有可能上涨。

继广州上周五宣布出售海珠区泰沙路的商业和住宅用地之后，广州昨天再次发表公告。 下个月18日，位于贝乐路和大沙路交界处，靠近银丰花园的泰景花园二期、第三期将以920元/平方米的起拍价格销售。 土地面积比较大，土地面积约11.3万平方米。 这也是黄浦区采用的土地，近年来很少出售。

按照计划，扣除已完成的建筑部分，剩余建筑面积为商业平方米和住宅平方米。 其中，至少有70%的居住区需要作为小单元建设，这也是今年卖地以来广州比较罕见的单元规模规定。

广州市国土房管局表示，广州市对中小型公寓的限制可能会放开，“例如以三年为一个时间段实施套套限制”。

目前，拟转让项目已经按照社区快速发展模式进行了部分建设，大部分道路和供水管网已经建成。 建设中学，建设社区活动中心、花园、门楼等公共设施，其余为空地。

未建成的公共设施和基础设施包括但不限于社区配套中学7000平方米综合楼和社区剩余道路等。 道路、绿化、路灯、给排水互联网等。 在这个地块的一侧，例如北侧的磷林路，东侧的体育西路。

其中6个园区变电站已经建成4个。 园区计划建设绿地，约4.8万平方米——679个汽车停车位。

由全屋房地产公司快速发展部首席分解师龙斌分解，考虑到目前城市第二按揭紧缩等因素，不排除以前进入楼市的投资者再次退出，楼市有可能进入“w”型调整。 短期内，抛售地可能会抬高房价。

中原地产项目部经理黄桃对这个地块持乐观态度。 目前，该区二手房均价在5800元/平方米左右。 不过，由于亚运会正在太景园旁边的黄埔体育中心举办项目，交通配套设施相信一定会赶上来。 这一带上升空之间很大。

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