“东方颐和苑最新动态”

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金山区玉河源养老院对外开放半年多，在位置、外观、目标客户群等方面与商业养老公寓相似。 但是，它是一个由社会资本投资运营，由政府监管的非营利组织。 有一种叫做ppp的流行属性。 那是“社会资本与政府的合作模式”。

“十二五”期间，颐和园作为唯一纳入ppp试点的养老机构项目，获得了上海市市政建设财政补贴。

每个居民可以分成一个“私人小区”

春季旅行季节，普陀区万里区的石阿姨背着小挎包约我去金山区的怡宝玩。 老奶奶头很白，腿很整齐。 她双手抱着ipad，一直看着。 “前面有院子，给我很多土地就行了”。

怡和园开业半年多了，来看家的人从来没有停止过。 据市场经理周菊仙介绍，养老院一期共建设10间，床位858张，其中6间为养老院，4间为需要护理的养老院。 床都是租的，不卖。 约三分之二的养老院和约四分之一的养老院被出租。

上海郊区新建的中高级老年公寓，硬件条件和以前传到养老机构的没法比，颐和园也不例外。 上海颐和园老人服务中心主席周保云介绍，颐和园有150亩农田和果园，每个居民可以获得一片小“个人土地”。 这家养老院雇了几十名当地农民，代替老人指导或照料农田。

周保云认为，不仅是那些还在享受生活、追求“活下去”的人，脚下和心里都应该有“一亩地”。 他按照“中产学历”们的申诉标准投资了怡宝。 “高端养老金由商业企业进行，由自下而上的政府负责。 退休教师、医生、公务员等中等收入群体是我们的服务对象。

怡和园不是商业企业，而是民营非公司。 民间非是由公司、事业单位、社会团体等具有社会力量和非国有资产的公民个体组织，从事非营利社会服务活动的社会组织。 它的服务是公共性的，投资者不能通过它寻求个人利益。

金山区当地房地产经纪人周保云表示，养老院的建设属于公益性质，怡和园是他众多房地产项目中唯一的非营利性项目。

金山民政局副局长华文军表示，根据市发改委的要求，只有“锁定地性质和锁定机构性质”的养老机构才能申请ppp试点，怡和园符合“非营利”的门槛。 飞行员成功申请后，从市里的财力中获得了3000万元以上的建设补助金。 周保云说:“补贴资金约占怡宝总投资的10%。 这与通常的财政补贴不同，财政补贴是政府持有的股票。 政府应该派怡保董事会监督日常运营。 ”。

颐和园有4栋维修楼，属于护理区，收钱标准由政府设定——也就是说，投资者只决定老年床位的价格，约占床位总数的一半。 今年6月底，将开设辅助养老院，将90张床位纳入医疗保险，按照政府指导价格支付款项。

“保养区和养老院即使客满也在赔偿，所以必须在养老院保持平衡。 》据周保云介绍，入住养老院需要8万元的床位押金，并且每月每人平均支付5000元左右的床位费和管理费。 该标准高于普通公共养老机构，低于商业养老公寓。

从理论上讲，投资者对入住对象的决定权有限。 记者从金山区获悉，该区已经实行统一的养老诉求判断制度，申请养老服务的老年人需要根据判断结果进行判断，进入轮候系统进行相应服务。 颐和园的养老床被编入公共养老床统计，也是政府的待机机制。 截至今年4月底，已有96名老人通过政府待命系统被送往怡保。 其中包括33家养老院和63家养老院。

投资者可以负责机构的经营管理。 怡和与丹麦非营利养老机构丹麦执事之家( ddh )合作，丹麦人是保护区院长，全面负责保护区的标准建设和日常运营。

周保云表示，丹麦没有直接的经济诉求，希望合作输出管理模式。 他们的护理水平比国内高得多，有些不让步。 例如护理人员和老年人的比例达到了1，333，602，1名护理人员最多可以护理2名老年人。

这样的合作是政府的光荣。 金山区表示，怡和园的“三个合作”——政府和社会力量的合作、养老院(养老院)和医生(老年养老院)的合作、内部(中方投资)和外部(丹麦集团的管理运营)的合作——有助于提高养老院的公益指数。

财政部官网是介绍ppp的复印件，ppp是指政府公共部门和社会资本的合作，允许非公共部门参与公共产品和服务的提供。 其管理模式包括多种形式，可以恰当地满足社会资本投资的盈利目标，更有效地提供公共产品和服务。

ppp理念在中国的兴起始于十八届三中全会提出的“推进公共资源配置市场化”，为鼓励非公有制公司进入公共服务等特许经营行业、为社会资本参与提供公共服务打开了大门。 中国人口结构迅速老龄化，养老服务供需严重失衡。 公私合作提供养老服务被认为是促进养老服务和产业快速发展的途径之一。

国家快速发展改革委于年9月发布了《健康与养老服务工程鼓》

在日前召开的上海老年委员会扩大会议上，市东方颐和苑最新动态民政局介绍了年度工作安排，表示将在养老服务行业积极宣传ppp模式，吸引社会资本参与投资、建设和运营。

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