“保利和光晨最新动态”

本篇文章1744字，读完约4分钟

问:你好，刘先生，我现在正好需要一个房间。 第一个房间是第一笔贷款，未婚。 前几天，我参观了附近的新房子。 我现在盯着广州钢铁株式会社保利、广晨越、员村地铁站附近的珠江卜式湾。 我感兴趣的是综合实力。 附近的一套，学历，交通。 我希望大家能提出一点建议，最好谈谈这两种属性的优缺点。 感谢

答:保利、广晨宇:所在的广州钢铁新城，周边有4条地铁线(广佛线、1号线、10号线、计划中的11号线)，建设有轨电车。 在教育资源方面，计划建设3所高中、5所中学、9所小学和15所幼儿园，商业设施近55万平方米。

总体来说，广州钢铁新城的未来规划还不错。 但是，配套建设远远落后于房地产开发销售的步伐。

地理位置比较不自然，位于芳村，离佛山很近，据说是市区。 确实，据说荔湾是老城区，是郊区，在广州西南角，与佛山接壤。

另一方面，广钢是大城市，楼盘多，居住密度高。 如果陆续入住，高峰期需要去海珠、越秀、天河。 交通状况可以想象。

积极地说，保利和广晨悦位于广州钢铁股份有限公司中央公园南侧，属于广州钢铁新城南区，东侧是子君家，全小区8栋。 只要想买复式，在竞争激烈的广钢新城，5-6万/平的价格就有很大的选择空。

珠江博士湾:位于世博会商圈辐射范围内，分三期开发。 第一期户型，二段三户，99平，101平，三室131平，99平北对望江花园，101平南。 低矮的景观是城市的花园和周围的村庄。 与周边雅居乐、华南新城等二手房相比，价格非常优惠，隔一江的星河湾半岛已经达到8~9万。

33800元/平的合股价格，我是认真的做自己现在需要的东西。 在教育资源方面，将在园区内建设24级小学、10级幼儿园，引进华南名校。 小区里有三所中学。 华师中学附属番禺学校、番禺志新中学、南村侨联中学。 除了华南新城的小店和周边可以走着去的村子外，这是社区二期建设的独立商业街。 但是，远处有世博会商圈，4公里以内有万达广场、天河城奥特莱斯、海印节步行、中国美食城等。

从综合实力来说，广钢新城确实不错，但从刚呼吁的角度来说，珠江卜式湾性价比更高。 虽然广钢新城是市区，但和珠江卜式湾相比，无论是公交还是私家车，去珠江新城和体育西的时间都差不多。

关键字

问:你好，刘先生。 目前刚结婚的第一套房子最初的贷款预算在250w左右，事务所在东山口。 绕了一圈，现在很关注在富力桃园和海珠德胜港地区安装电梯的老小。 我想请大家给点建议。 我们重视投资收益。 也有自住的控诉。 短期内不会生孩子。 从居住体验上肯定会选择桃园，但是如果没有好学区，我担心房子的高度会变慢(毕竟桃园也在西边)。 怎么选？ 这种情况可以考虑赤冈地区吗？ 另外，上述两个地区的住房贷款状况有什么不同吗？

赤冈区，根据你的预算，只能选择没有电梯。 比尔的年龄比德胜岗新。 程度请看具体的楼盘。 如果是我的话，需要自己生活，短期内也没有孩子，所以首先考虑自己的生活。 从短期来看，如果没有孩子就要上小学。 这期间至少有七年。

关键字

你好，老师问:广州东买房子。 第一次房贷，首付80万，找了三套房子，地铁附近，有好学校，新房，或者两次新房，价值下跌。 你推荐什么属性？

答:首付80万，换算合计金额266万左右。 看广州东(黄埔和增城)，增城很少好学校，所以黄埔是符合你要求的主房。

1 .万科商业街:距离13号线南冈站约1公里。 社区内省级开发区第二小学已经开学。 喜欢复式可以看。 (房地产一期的交房口碑很差，频繁出现各种“门”。 出了问题自己百度。 从好的方面来看，我认为这对后期收楼的业主来说可能是件好事。 有了前面的教训，万科就没那么傻了，特别不重视质量。 看最坏的情况，万科继续做豆腐怎么样？ 这是你开始之前必须考虑的风险。

2 .岭南林宇、奥园肖春二手房(仅几年) :距离21号线昌平站约1公里，北师大长岭居小学、广州实验学校对面。

3 .万科幸福名声(一期、二期)、时代田艺、李忠新:均为地铁14号线知识城支线汤和下一站以上。 万科幸福美名是口市二中主办的汇丰学校，三期还有一所小学。 时代田艺和李忠新也是对口汇丰学校，但是教育局的文件上写着“暂定”两个字，不排除今后变更的可能性。

更好的副本在保利和光朝最新的动态住宅咨询栏里。