“东北项目被爆债务逾期 回应称年内妥善处理”

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(来源:全景视觉)

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由于东北三四线城市房地产市场销售长期低迷，绿地部分子企业出现了逾期债务。

8月，益都资本管理有限企业(以下简称益都)宣布益都绿地山水城1号、2号资产管理计划结束。 上述管理方案存在期间，本溪绿地实业(集团)有限企业(以下简称本溪绿地)发生无法按期还款等违约行为，基金经理未能催收资金后，立即启动司法催收程序。

本溪绿地是绿地控股的二级总部。 绿地辽宁投资建设控股集团有限企业(绿地集团持有95%的股份)及其子公司持有本溪绿地70%的股份，本溪sasac子公司持有10%的股份，自然人股东持有20%的股份。

数据显示，益都第一绿地山水城资产管理计划于年2月2日制定。 同意基金存续18个月，总募集规模1.3亿元。 募集到的资金将通过银行委托融资的方式贷款给本溪绿地，用于辽宁省本溪市明山区绿地山水城项目的开发建设。

在格陵兰8月底发表的年度中期报告中，明确了这一逾期债务问题。 绿地中期报告显示，绿地辽宁投资建设控股集团有限企业的子公司短期贷款已经到期，子公司的长期贷款没有到期。 共计人民币2.1亿元。

这在短期内一定程度上影响了格陵兰资本市场的信用。 9月5日，联合信用评级有限企业(简称联合信用评级)宣布格陵兰子公司发生债务违约，可能对格陵兰集团的信用水平产生一定影响，将格陵兰集团列入信用评级注意名单，并将其

根据绿地集团对共同信用的答复，利丰资本分两期分别向本溪实业发放1.3亿元和1亿元委托贷款。 其中只有1.3亿元委托贷款逾期，其余贷款尚未到期。

绿地半年报告显示，1.3亿元逾期债务来自恒丰银行股份有限公司苏州分行的4笔短期贷款，分别为逾期166天、159天、152天和148天。

9月7日，格陵兰发表了特别应对公告。 绿地表示，绿地控股公司重视1亿元逾期贷款金额，敦促本溪绿地等公司积极协调股东与金融机构的协议，尽快处理相关问题。

但是，本溪绿地等公司的股权结构多、零散，涉及当地的sasac、个人股东等各个方面。 此外，债权人必须履行内部批准程序解决债务。 因为这需要长期。 在多方共同努力下，目前上述逾期贷款的相关人员基本达成处理方案，年底前妥善处理。 绿地紧张。

经济提醒网记者称，本溪绿地和利丰资本与投资者商定了初步处理方案:初步确认第三方将接管债权，计划从今年开始在本金中加4.5%和5%的利息。

在上述公告中，绿地也承认了因当地市场低迷而过期的理由。 据本溪房地产网站介绍，绿地山水城项目于年首次开通，均价约3800元/平方米。 今天的项目平均售价为4300元/平方米。

东部三省的房地产市场长期以来一直供大于求。 当地业内人士告诉记者，本溪是辽宁省东部的三四线城市。 在市场整体低迷的情况下，本溪山水城将面临巨大的退货压力

在该公告中，绿地还强调，上述逾期贷款金额小于绿地控股整体规模，不会对企业造成较大影响。 目前，绿地控股经营稳定，现金流稳定，销售和支付稳步增长，融资渠道多元化，偿付能力强。 绿地控股公司本着对债权人负责的态度，积极督促关联方尽快妥善处理上述逾期贷款。

上半年，绿地实现营业收入1260亿元，比去年同期增长%。 实现净利润62亿元，比去年同期增长%。 经营活动现金流量净额120亿元，同比增长%，净增长237亿元。

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