“内心无波澜 心中毫无波澜”

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据报道，韩国乐天集团的重光会长28日在首尔中央地前往法院接受逮捕令审查。 当被紧急询问逮捕是否会导致商业困难时，重光保持沉默。 在此之前，韩国乐天集团副社长李仁元去世了。 乐天的实力人物、韩国乐天集团总裁辛董斌因涉嫌贪污和违反信托责任被首尔中央区检察院申请逮捕令。 乐天创始人、乐天酒店会长的女儿辛瑛子被韩国检察院逮捕。 韩国乐天集团的这一系列变化会影响房地产领域吗？

成都企业回答说一切都没有像往常一样受到影响

乐天集团作为跨越韩日的财阀公司，日韩华侨歌手郝于1948年在日本成立，1967年开始在韩国市场运营。 韩国乐天集团目前是韩国资产排名第五的公司集团。 拥有90多家子公司，涵盖食品、娱乐、零售、旅游、化工、金融等行业，员工6万多人。 乐天集团在中国的业务包括乐天房地产、乐天百货、乐天超市。

公司丑闻最突出的负面影响是社会多个顾客和投资者的恐慌，这可以称为传染效应。

集团数名高管相继出事后，方手表致电乐天房地产(成都)营销总监刘兵，告知乐天房地产在成都的快速发展没有影响。 刘兵表示，乐天集团是跨国公司，总部的东西不能影响其快速发展。 只对相关个人有影响，但个人问题如何解决要按照法律程序，集团董事会一定会主持员工，不会对公司产生任何影响。 sk集团以前也发生过类似的事件，现在其他企业还好吗？ 我们的企业没有人事变动，资金充裕。

独立经济学家、楼市春季学派负责人陈宝存表示，乐天集团的一些变化短期内有一定的波动，对口碑有一定的影响，但长期影响不大。 乐天这样的公司，不会因为一个身体或几个身体的兴衰而影响其迅速发展。 对现代公司来说，股票的基本决策都是。 如果不能自己经营，可以聘请职业经理或更换董事长。 陈宝存进一步解体，在韩国，乐天这样的公司政府拥有一定的控制权。 一旦出现这种问题，政府将调整或接管这家公司的管理，形成新的股权结构。

对现代企业来说，集团高层丑闻对子企业和地区企业的影响很小。 但从乐天地产地进军成都市场来看，还是谨慎缓慢，受市场表现影响较大。

年，乐天地产地进军成都，在成都盘城钢铁获得100亩底价的商住用地。 这个地方的难度在于60%的商业比重。 在乐天地产的推进中，商业区划是乐天集团在成都建设的大型城市综合体，被视为乐天集团实现愿景的核心战术环节。

数据显示，项目总建筑面积约57万平方米，集乐天购物中心、乐天酒店、乐天电影院、乐天商城、乐天娱乐设施、高端办公楼、住宅为一体。 相关报道称，从征地到年，该项目未出现，有传言称该地块被转卖，但很快就被证实为假。

商业以前的住宅符合开发商的正常开发流程，乐天盛源的住宅部分最先出现。

成都乐天圣元总建筑面积约22.4万，由30-40f高层住宅和基础商业建筑组成。 接待中心于年1月对外开放，于年4月25日首次开放。 根据中成房业的数据，从最初的开盘销售开始，只有3号楼还没有上市，其他楼盘已经开盘销售。 整体启动住宅项目972个，截至10月9日已申报9634套，整体蜕变率为65%。 平均近40套是化学的，销售额近9亿美元。

房源方面，乐天盛源的销售节奏和速度比较稳定。 乐天圣园销量不错，今年赶上了市场春风。 四川中原房地产咨询事业部总经理赵鑫说。

但是乐天集团作为韩国的大型商业运营商，一定拥有丰富的商业运营经验和商业资源。 但是，在钢铁项目中，商业部分被延期了。 根据计划，商业部分覆盖娱乐设施、酒店、办公楼、购物中心等行业，被命名为韩国迪士尼乐园，预计投资10亿美元(约61亿元人民币)。

根据时间表，商业兑现的时间比以前的计划晚了好几倍。 年，乐天地产(成都)有限企业快速发展计划部副社长俞在接受媒体采访时表示，该业务计划从今年(年) 8月起，于年开始运营。 年5月，乐天地产成都总经理闵耿太宣布，商业部分地将于年11月挖掘，年建成，年正式开放。

但是，在9月2日举行的新产品发布会上，乐天宣布乐天广场将于2019年上半年正式开业。 据报道，目前乐天商务的基础业务已经完成。 目前主要是优化各种设计方案，准备各种相关施工申请手续。 根据10月11日的现场访问，乐天广场的围墙已经建成，有三四名工人通过工地入口在地上的基础设施中工作。

一位接近乐天的业内人士表示，乐天之所以商业落后，主要是因为业务所需资金巨大，近期住宅市场较好，房源必须马上出货。 可以看到钢铁的商业项目有一定程度的延迟。

成都商业环境下，乐天的商业延迟开业并不突然。 近两年来，成都市场购物中心的开业频繁滞后。 继去年3个购物中心延期开业之后，原定于年开业的其他8个购物中心也计划延期开业。 高丽国际赛车场

但值得注意的是，以商业部分为后，从目前钢铁区域内商业地产快速发展的情况来看，未来面对来自钢铁板块内成都icc、环球汇天誉等的竞争压力，以及来自周边区域如华润万象城、沙河堡地区商业项目的竞争压力，

作为世界500强跨国公司，乐天集团拥有比较丰富的商业资源和房地产建设经验，但实际上很有名，其实力并不雄厚。 四川地产顾问事业部社长赵忻认为，在成都市场，乐天没有创造特色。 商业部分正好遇到成都商业面临的困境，住宅部分、乐天圣苑从事件名称、建筑、规划上爬上钢铁乃至成都楼市，并未实现其独特的特点。

关于乐天地产地进入成都市场的情况，中成房业分解表示，该企业进入成都4年来，以集团企业的目标为中心稳步快速发展。 但是，目前房地产市场只有一个可销售的项目，只有住宅部分对外销售，整个商业部分没有启动，所以项目影响很大，开发商企业的品牌塑造还需要项目整体开发才能实现较大的飞跃。

关于成都企业的下一个计划，刘兵表示，在此期间和下一个企业都在持续观察，目前仍在进行投资判断，不便透露。

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