“保利西子城最新动态”

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年春天，成都的公交车站长满了花吗？ 坑井盖会成为涂鸦童话梦工厂吗？ 熊猫穿着色彩鲜艳的衣服吗？ 一切都是因为保利给了成都一点颜色。 保利画城市只是为了让成都与众不同。 保利年新年度主题“新保利新成都”的发布，是保利作为城市运营商发挥作用的最佳实践。 放下感情，把理想照亮现实。

在成都辛苦8年的保利地产越来越意识到具有冲突感的现代以前传入城市的独特魅力。 成都以前的传入和现代因素渗透在成都保利的所有细胞中。 所以成都保利不仅可以在超市三室、成都别墅等产品线中定义城市生活水平，还可以制造“找紫薇”、“全城麻人”等社会交流营销事件刺激整个市场。

中央公司承担经营城市的责任，创造新的住房板块，不仅可以提高住房价值，还可以起到跨境网络营销的作用。 这一切都是因为自我突破是成都和保利共同的灵魂。 保利不局限于开发商，从城市运营商二次转型的角度全面升级成都是终极理想。

“新成都新保利”作为成都保利的年度主题，继承了保利集团企业品牌的个性化项目，保利地产第五代生命周期生活系统，立足于新常态、新快速发展的经济形势和领域阶段，涵盖了五大核心快速发展目标。

一个，

年保利成都全面升级为西部地区中心，辖成都、乌鲁木保利西门子城最新动态齐、兰州、西安和重庆。 基于新的快速发展平台，成都保利公布了第二个五年计划:成都三年地区预期业绩未来将突破150亿、200亿。 西部三年业绩达到250亿，使中国西部地区和一线城市房地产快速发展水平同步，成为中国房地产新的增长极。

接下来，

年保利将在成都南北中轴线建设两个大城市的地标，更新城市界面。 并为成都重建3个城市，完成保利成都全断面布局，全面提高成都环地区生活水平。

两个主要城市的地标:

、在北门北中轴线建设首个国际覆盖层综合体，以近40万平方米的商业性综合体、北门湖首个国际购物中心、成都首个国际电子商务中心的规划定位，代表成都对话世界。

国际南城，世界级的中心地标——保利国际广场项目

是城市南中轴线首次达到300米以上世界水平的地标，计划引入保利集团高端博物馆和电影院，以及国际超a办公楼的城市功能布局，让世界从新的高度和视角鸟瞰新成都。

重建三个城市:保利北中央商务区、保利西副城市和保利郭斌的高端生活区

北中轴线是一站式青年时尚生活场“保利爱李尚”，城市cbd创始人，中国第六大城市将于今年上半年陆续进入市场，与已经开业的保利公园、保利城一起创立保利北cbd。

年，保利新城市场保利西门子城以5300亩的生态城市体系重建城市西部，提高西门舒适的生活质量，为城市西部建设保利成都低密度生活保护区。

保利将提高国宾板块的生活水平，年的两个新项目将建设国宾的高端生活圈。 作为保利国宾之都的20万平方米西部第一个综合整治市场，一直在撰写保利城西低密度的传说。 保利书院城是距离——“0”的全龄居住区，一站式成熟教育资源为城市学区树立了典范。

第三，

——四核升级以前流传的别墅空之间。 保利新成都别墅产品全面升级为城市中部，依靠核心城市的支持提高别墅产品的附加值。 另外，在5个主题公园空之间也是标配，实现了全功能的生活独立，满足了各个家庭的需求。 将地下室改造为2楼，“3 2f”在别墅空之间首次在成都实现。

保利第七代全能生活顶尖

――三代人独立生活，家庭运行全面实现。 根据城市生活改善的需要，构建三居室设计、卧室套房系统、双阳台横厅设计、定制厨房生活空之间的四大生活系统，实现高层改善产品的整体升级。

公寓产品卓越的发展，利用定制菜单的选择，根据顾客的诉求，构建三个硬性涵盖标准。 利用交互式个性化的社区公共设施和智能家居系统，突破以前流传下来的观念，为成都青年提供空之间舒适细腻的新居住选择。

保利6p住宅精装系统-

经过三年的研发，成都保利首款精装系统新出台。 涵盖精致的公共空间、高贵的入口、舒适的居住布局、企业品牌的厨卫、家具的智能控制、隐藏的储物空间的6个精密系统。

第四，

年，随着南北轴线地标的建设，成都保利进入城市运营商第二次转型阶段。 在新成都建立教育、生态旅游、养老全生命周期服务体系制度。 以千万个主题活动和数百个市级活动为先导，提升成都文化生活。

成都保利站城运营商相继建成保利198金苹果森林旗舰幼儿园、保利城金苹果国际幼儿园、保利国际城市阿贝尔幼儿园，全部投入运营。 年，成都保利将继续引进高端优质教育资源，为学龄儿童提供系统的优质教育课程。 成都保利将全面提升教育资源，构建更加成熟的教育支撑体系。 以保利金湖林宇尚辉国际幼儿园、保利锦江李国际幼儿园为代表的新一代教辅设施将建成并采用，形成标准化、现代化的教辅设施配置。

全面推进，建设保利两河森林养老公建“和熹会”、保利狮湖香城湿地公园二期、保利湖心岛湖区二期扩建、保利.国际城沙滩儿童乐园、保利西城成都低密公园公建化。 然后，将“保利国际风靡节”“石象湖郁金香花节”“保利摇滚音乐节”等城市名片进一步国际化。

五、新理念:正式进入“房地产+互联网”2.0时代，全面推进智能体验营销模式。

保利集团以全生命周期居住体系为核心企业品牌理念，开启企业品牌人格化塑造工程建设，覆盖全精装住宅、社区物业服务、社区商业服务、社区少儿教育及健康养老。

成都企业从管理到服务，移植网络思维，形成成都保利特有的互动营销体验模式，以客户为中心构建媒体生态圈，为业主提供360个立体化服务体系制度等三大核心理念，共谋公司运营。

罕见的“富强”被金牛区拿下，其他伙伴只能羡慕

2月3日，成都公共资源交易核心组织拍卖6块国有建设用地，总出让面积约亩，初始总价49.9亿元。 晋江区1号包裹因故中止，其他前因被正常拆除。

2月3日，金牛区收入约35亿元，直接收获保利、中粮、北京前三大开发商。 其中粮食最先进入金牛区，北京最先进入成都，都是金牛区，开发牛牛的节奏正式上演！

金牛区西华街，中粮底价，消费2.84亿左右，占地面积亩。

金牛区金泉街草村、土桥村两块土地收取保利底价，总成本约11.1亿，总用地面积156亩。

金牛营口区地块，北京首家徐台地产溢价，成本约1亿，土地面积约177亩。

金牛梁家地三地位于国宾功能区。 根据金牛区的规划，国宾区被定位为以文化休闲和现代商务为主的城市商务旅游休闲区。 依托凝聚的文化、旅游和生态资源，构建核三心的文化旅游快速发展格局。 依托集聚的商务办公和产业资源，构建一线三点特色产业快速发展格局。 近年来，华侨城、保利、龙湖、恒大、万科、华智、中建、蓝光等百强房地产公司也进入了这个板块。

3年来，郭斌板块累计销售面积15.2万平方米，累计供应面积7.75万平方米。 诉求明显大于供给，该领域目前处于清仓阶段，多个待售项目进入后期，需要新的项目进行补充。

注意保利*拍的两地，有*或赛博格的高质量基因。 这将成为保利未来转型的重磅产品。 连同城北轴的城市综合体项目、城南轴的cbd城市坐标项目、保利西门子城项目、保利爱商里项目，年初计划上马的6个新增项目，都是保利的第一支生力军。 未来，成都保利将以自己的生命力，为成都创造繁荣的一年。

两地相距不远，均位于国宾文化旅游贸易区。 去年9月15日，万科以10%的溢价获得周边10亩住宅用地。 研究表明，大开发商在这方面的乐观水平正在上升，未来的快速发展更有前景。

保利之声:拿地后，据保利官方微信报道，年内继续以产品改良为主力引领成都市场，为保利未来的宣传升级奠定了实践基础。 成都保利年开始新的五年计划，升级平台、战术和产品。

故事情节

中粮拿下的3号地块位于金牛区西华街华侨城欢乐谷旁，面积亩，容积率2.0。 地块平整，区域规划形式好，周边设施齐全，网络完善，为建设高质量建筑奠定了良好的基础。

中粮呼声:征后官方海报称，此次地块收购将改善中粮地产成都主要城市布局，“延续300亿中粮生活圈主要城市的传说”。

年，中粮地产在成都出道:中粮祥云、中粮缙云、中粮禅城丽都、成都欢乐城、中粮鸿运、攀枝花钢铁股份有限公司获得的大作，引起市场关注。 中粮集团对成都城市快速发展的步伐和购房者诉求有着深刻的发现内在，所有上传项目都在城市核心区域和核心快速发展板块。 因此，业界对未来充满期待

交大周边智慧城市功能区的这177亩地块，有点感兴趣。 该地块为商业配套居住用地，可开发面积66.7万平方米，商业比例上限为%。

目前金牛区具有代表性的商业综合体只有万达广场、龙湖北城天街和凯德广场，不能满足该地区的强烈诉求。 因为这个地区需要大型的商业综合体来迅速扭转商业综合体的不足。 这次销售地位置比较特殊，成都三环以内的地区*地很少，整合了很多特点，市场期望极高。

公司的背景

据公开新闻报道，首批集团于2005年12月10日正式成立，由程凯集团和田弘集团在北京市国资委领导下合并重组，主要从事商品房开发、工程建设业务、控股房地产和物业管理。 开发方庄社区、望京新城，接受亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计建设国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。 年首次销售额突破213亿元，超过万科成为北京房地产领域的领头羊。 在四川市场上，迄今为止只开发了绵阳海贤龙湾项目，这是首次进入成都。

1号地块:晋江区环路以东、东街以南。 土地面积(平方米):30409.95土地面积(亩):45.61交易结果:因故终止

地块二:青羊区大安东路1号土地面积(平方米):19306.27土地面积(亩):28.96土地用途:住宅兼容商业步价(万元/亩):966.91 winner :成都佳誉置业有限企业溢价率: 66.57%销售单价()

分区审查

三号地块:金牛区西华街侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组用地面积(平方米):37557.62用地面积(亩):56.34土地用途:住宅兼容商业容积率:容积率合计总建筑面积: 37558平方米以上75115平方米 起拍价格(万元/亩):503.97竞拍者:中粮地产成都有限企业销售单价(万元/亩):503.97销售总额(万元):28395.36楼面价格(元/平方米):3780

四号地块:金牛区金泉街道办事处涞水村1，10组用地面积(平方米):45889.24用地面积(亩):68.83土地用途:住宅兼容商业起拍价(万元/亩):700.04竞标者:成都保鑫*有限企业(保利)销售单价。

五号地块:金牛区金泉街道土桥村4、6、11组用地面积(平方米):58308.64用地面积(亩):87.46土地用途:商业兼容住宅起拍价(万元/亩):720.02竞标者:成都保鑫*有限企业(保利)销售

六号地块:金牛区营口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组用地面积(平方米):117995.83用地面积(亩):176.99土地用途:商业兼容住宅容积率:商业服务业设施用地容积率在518626平方米以下(市道的， 两类住宅用地(地块①号)容积率计入的建筑面积不超过78892平方米(其中兼容的商业规划容积建筑面积比例不超过容积率建筑面积的10% )。 两类住宅用地(地块②号)计入容积率建筑面积在69999平方米以下(其中兼容的商业增容建筑面积比例在容积率建筑面积的10%以下)。 起拍价格(万元/亩):867.44竞拍者:北京初创旭泰房地产开发有限责任企业销售单价(万元/亩):1207.47销售总额(万元):213710.12楼面价(元/平方米):3200溢价率: 39.20%