“【新盘汇】上海2020新房认筹、摇号 都不好意思说自己楼盘有多”

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复职后，上海房地产陆续推出网上抽奖和选股活动，让购房者不用出门就可以参加选房。 越来越多的复杂过程使得最初的购买者更加庞大。

那么购买者在购买自己喜欢的房子之前需要经过那些过程吗？ 听表演的人！

购买者在购买新房之前，可以通过实地考察、咨询销售、浏览卖场和样板房等方式了解房地产的各种新闻，对未来社区有大致的了解。

预约后买家可以参观项目，一般在负责联系的销售全过程接待！ 此时，如果样品板之间未开放，销售协会建议保留联系方法，另行通知开放时间。

如果想在网上充分了解项目的新闻，请关注胖胖的微信公众号和小程序！

第一时间获取项目开通识别新闻

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所有不动产必须取得预售许可证，以明确开业日期和公布所有预期的不动产。 此时，销售会通知准顾客开业(开发商需要完成五证，取得预约证后再销售)。 。

观察:

开发商需要获得《商品房预售许可证》和《准售房源公告和一房一价表》，盖章生效后，再向购房者收取预约意向费。

取得预约证后，项目可以在线或网上(卖场)发布具体的批准消息。 包括以下内容。

识别时间、方法、对象和标准。

工程结束后，大部分卖场都选择了在网上发布订阅新闻，以免卖场凝聚很多人的情况。

这个项目为买家准备了非常详细的在线资料，让他们即使在家也能充分了解项目的新闻。

拿到证书后，有兴趣的客户可以去销售办公室。

支付认购资金或意向资金时，部分项目需要为购房资格初审提供资产说明。

柜台通常说明购买房间的支付方法。 按照规定，目前的首付比例按正常的第一套和第二套计算。

复工后缴纳认缴资金的第一种方法是现场登记:到卖场缴纳相应的认缴资金，部分项目需要提供资产说明。 (注:现在大部分项目都需要提前做好安排再去卖场)。

另外，个别项目向买家提供上门服务、邮寄、拍照、扫描等服务，以支付预约资金为主，但多数项目以现场登记为主。

1 .第一种方法是信用卡(大额支付功能，需要启用银联)，收款人是项目本身

2、银行监管:购房者在指定银行开户，存入指定金额(这在通过预认证之前很常见)。 钱是购买者的名义。

但是，个别项目不接受认购资金或意向资金，需要提供相应金额的资产说明。

顾客一般需要提供以下消息

申请身份证、户口说明、结婚证、《购房家属及名下住房情况申请书》、住房记载的新闻等相关材料的非本地户口应当提供社会保险或税单的本市住房限购政策。 (具体提供的资料可以通过项目审批规则了解)

一点销售事务所为用户筛选资料。

需要验资说明(通常存款、理财或股票以购买者或购买者家庭的名义)、贷款人银行流水及家庭单位的个人信用报告。 (部分项目)

上海、东方公证处通常当场公证抽签，抽签结果决定选择顺序。 即使是非常热的建筑物

购买者可以根据项目的受欢迎程度和自己喜欢的程度，选择筹集大额资金还是小额资金。 如果是大众化的必要属性，可以认识。 如果冷门的房地产项目，或者暂时找不到资金认的朋友，可以选择认小资金，也可以选择等待后期的销售续费。

开奖通常分为两种情况

离线开放和在线开放

离线市场上的开盘有时是开盘当天或分开进行，但通常流程相同。

从年8月开始，上海所有楼盘都达到一定标准，开业需要东方公证处的摇号。 东方公证处的办公室人员用专业的电脑和软件发出信号，一有结果就公示。 (本规定适用于线下或线上开通)

申请人数过多时，卖场会在抽签结果出来后单独安排选室时间。 选室时间按抽签顺序安排，不等待号码。

线下选择室应观察的几个问题