“深圳房价最新消息2019”

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在限制人才房和房型商品房售价后，深圳市国土房地产交易中心官网于23日张贴6块纯住宅用地，按张贴方法公开出售，张贴期于2019年11月22日结束。 值得注意的是，在所有宅基地转让公告中，普通商品住房或人才住房进入市场的最高平均价格有限。

限制价格还是稳定房价

这6个地块的编号分别为-8034、-8023、-8018、a816-0068、a650-0376和-1508，分别位于平山区、龙华区、光明区和大鹏新区，均为二级住宅 采用双重限定双重竞争的方法上市销售，即限定地价，限定普通商品房销售

另外，据深圳市国土房地产交易中心官网介绍，位于光明区的a650-0375地块将按综合竞价公布。 的用途为商业用地、二级住宅用地、城市道路用地，其中人才住宅可以销售。

值得注意的是，项目完成后，必须以有限的平均售价严格销售。 其中，平山区-8034地块的普通商品房均价最高为每平方米人民币——进入市场的8023套普通商品房最高均价为每平方米人民币。 进入市场的8018套普通商品房最高均价为每平方米30450元龙华区a816-0068地块普通商品房最高均价为每平方米71400元。 光明区a650-0376地块普通商品房最高均价为每平方米47250元。

g15401-1508地块项目位于大鹏新区，建设可销售的人才住房，未设定净租赁非销售人才住房免费交付政府初始分配比例。 项目建成后，必须以限定的平均售价和最高售价出售，平均售价不超过每平方米20520元，最高售价不超过每平方米23598元。 a650-0375地块的人才住宅基准价格为每平方米25800元，最高价格为每平方米27100元。

在深圳这块新土地上，特别是宅基地极其紧缺的地方，公开拍卖土地往往意味着公司扩大储备的好机会。 回顾当年，很多地方被地主筛选，深圳市场也是如此。 同年6月，深圳市龙华区出售了当年第一批商住用地，也是第一批商品房的试销地块。 最终，土地以82.9亿元的高价被电建集团和中国金茂财团收购，相当于每平方米56781元的底价。

今天，深圳首家商品房的试销地块改造成了成龙华金茂大厦，但住宅部分进入市场还没有确定的时间表。 业内人士普遍预期龙华金茂房屋平均售价接近每平方米9.5-10万元，这样的项目将会获得合理的利润。 在此次上市的地块中，龙华地块在入市时平均价格最高，但远低于每平方米10万元。

米德兰德房地产全国研究中心主任何倩表示，今年深圳房价暗流涌动，稳定政府房价的压力加大。 因此，推出限价房的主要理由是为了稳定市场对房价的预期。 总结一下，这些地块的最终限定售价接近市场价，价格也不太低。