“8天20余城限购 8天20余城限购 楼市调控升级”

本篇文章1105字，读完约3分钟

央视消息:为促进房地产健康快速发展，今年国庆期间各地密集出台楼市调控政策。 9月30日在北京召开以来，迄今为止已有20多个城市相继出台了楼市调控新政策。 这项密集的新政策有什么好处？

从调控城市的角度来看，该调控不仅包括北京、广州、深圳等一线城市，还包括厦门、合肥、武汉、南京等近年来房价涨幅较快的二三线城市。

监管模式:次区域监管告别所有大小

从监管模式来看，与传统的一刀切模式不同，新政大多使用区域监管新方法，成为本轮密集监管的最大亮点。 以天津为例，新政已暂停有住房的非居民家庭，在市内六区和武清区重新购房，首次住房商业贷款首付比例提高到40%。 成都规定，在高新技术产业开发区、晋江区、武侯区等地区，一个个体只能购买一套新商品房。 区域管制措施也体现了基于城市政策的精确管制理念。 当然，地区管制可能会产生一定的挤出效应。

从控制手段来看，一方面根据户籍、社保缴费、限购数等硬性条件设定购房资格门槛，另一方面提高了2套以上投资投机诉求者的信用门槛。 其中，深圳将目前购房者首付比例提高到70%，广州不允许贷款购买第三套以上的住房。 显示出举债的决心。

监督目标:规范秩序，合理吸引期望

除限购贷外，城市监管新政策还包括增加市场供给、规范市场交易秩序等措施。 例如，北京-深圳重启政策要求开发商控制70%以上的新建90平方米以下的商品房。 南宁市要求房地产开发公司的实际售价不得超过预售申报价。

中国城市经济专家委员会副主任丁松表示，从整个结构来看，房地产市场的首要目标仍然是抑制房价的暴涨。

书政治密集登场的时候，从房地产市场以前就传来了盛行的季节。 那么新政出台后，部分地区过热的楼市能否恢复理智？ 昨天，记者在北京南二环的房地产商停留了一上午，只见到了来看房的顾客。 这家店长告诉记者，国庆节前还很拥挤。

据叶威爱我家市场研究所统计，国庆7天，在北京网上签约的新商住楼216套，比上年减少77%，比上年减少51.1%。 10月1日至7日，二手房网数量为209个，比9月同期减少96.2%。 有必要改进的买家表示，新政第二套房首付比例大幅提高，他家卖不出去，换房更难了。

深圳，记者获悉，10月4日深圳出台新政策后，略有开发商和二手房业主表示降价。

深圳某中介营业员:目前(二手房业主)希望降价，部分(二手房业主)也在诚信兑现。 他们的降价可能不是以前的三五万，而是二十三十万。

房地产中介店经理沈敏(音译) :销量和销售额都将下降50%左右。 因为他们是第一个看的，所以很多人不着急。

业内人士指出，这种密集的楼市调控政策，短期内将抑制楼市过热，长期来看房地产市场将向更稳定健康的方向快速发展。