“中山返租公寓事情新进展 中山多人投资翻新物业被坑惨”

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1 .采购合同

2、对店铺收入相关协议(即经营管理合同或房地产租赁合同)的投资承诺；

3、开发商pos卡、银行转账、微信或支付宝( Alipay )支付记录的截图、发票、收据等。 说。

5 .与开发者或中介销售者的聊天记录(包括微信、qq等聊天截图)

7 .其他书证。

杜南个人资料图像

租的公寓充满混乱

大多数受害者拿不回他们的钱

此前，中山楼市因限价，多家外国投资者转向投资无限公寓。

但是，近日购房者爆发，中山多处装修房产发生纠纷，包括西区沙溪镇迷人的东方商业广场、乐8镇等不同问题，其中租赁成为重灾区。

南方记者今年4月继续报道了这件事。

其中乐8町以10年解除租赁的名义销售，但购买者2年后无法获得租金和不动产证明。

根据南方记者的调查，中山利用“解租”吸引买家的现象屡见不鲜。

例如，除上述项目外，还租用湖滨路星豪天地、王迪广场、德信新天地、石齐区月来南路君悦时尚广场二楼“登车”、西区尼敦路、太平洋广场、亚洲广场、傅宏广场改造的怡悦广场等项目，租赁时间相差3-10年

这是城市地区的情况。 据一位中介介绍，这类改造项目在城镇越来越普遍，如三乡镇明珠大厦和潭州镇星月会。

这些项目大多是商业性的，他们声称改造成了公寓、商店和格子店。

这些项目大多面临着资金链断裂、无法办理房产证、约定退租等困难。

以乐八镇为例。 这些公寓和商店原是融光置业有限企业的全部，不是姬满房地产投资有限企业的全部房产，原名叫金广场，是星辉国际大厦下的三层楼的商店。

南方记者在调查中发现，光轴地产此前以租赁形式销售商店，但被买家起诉未获得5年租金收入。

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根据2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发公司不得以返还本金或者变相返还本金的形式销售商品房。

另外，房地产开发公司不得以售后服务或变相售后服务的方式销售未竣工的商品房。

业内人士警告称，该出租屋也被称为“去市场”，以约定租赁的方式吸引买家。

通常，这类项目通过非正式渠道中介带来，大部分比较海外买家，包括港澳台和北方买家。 当地买家可能不愿意上钩，因为他们知道自己是翻新的建筑物。

因为是这样的项目，佣金比普通住宅和商店要高。

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