“西安安居客二手房出售 西安二手房卖不掉”

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日前，《华商日报》记者从西安宝安房产交易管理中心获悉，去年西安宝安二手房交易面积约220万平方米，与去年基本持平。 但是，这样的交易量比国内其他城市“初级”。 业内人士表示，西安市二手房市场仍处于“潜伏期”。

《华商日报》记者从xi市房地产交易管理中心获悉，目前xi安有5个二手房交易网站，其中西街交易大厅交易量约占全市二手房交易量的90%。 去年西街交易大厅的交易面积为202万。 根据这个计算，去年xi宝安二手房交易面积约220万，接近年交易水平。

“年，二手房交易量近2.4万套，创10多年新高。 ”。 李连元说，受新“国五条”的影响，为了不让许多客户增税，乘坐了“末班车”。 年，由于缺乏外部刺激，市场相对稳定。

“去年房地产市场整体表现不佳，前一年缺乏新的《国家五条》等刺激措施，二手房交易大幅增加。 ”。 xi 21世纪房地产区域总经理邵涛说，xi二手房市场的“板块”要小得多。 年受政策刺激进行了再创新后，去年也能维持这一水平，并稳步上升。 按每套90平方米计算，去年xi市销售的二手房数量约为2.4万套，与去年基本相同。 科威地产总经理程斌也表示，xi市二手房市场呈逐年上升趋势。 毕竟，到2008年，xi市二手房市场年交易量只有几十万平方米，到2008年，年交易规模也只有百万平方米以上。 未来，存量住房市场将迎来良好的快速发展空之间，xi市二手房市场前景非常好。

虽然xi的二手房市场有了很大进步，但与中国其他城市相比，交易规模依然很小。 邵涛表示，根据北京的数据，去年一季度也出现了几笔最差的交易，几乎相当于xi平安的年成交量。 另外，去年xi安一手房的交易面积约为1300万，也就是说二手房只能卖6套二手房，二手房基本上只能卖1套北京商品房。 与中国其他城市相比，xi的交易量是“初级”的。

据西安房地产交易管理中心工作人员介绍，西安二手房市场相对较小，不如成昆等类似城市，在西北省市不突出。 受居民收入限制，二手房主要以中低价购买。 李连元认为，xi的库存房屋不少，但许多房屋没有住房变更和自营住房等不动产证明。 在新房中，权利登记的进展也很慢，阻碍了上市交易。 另外，去年新房价格的下调进一步缩小了一手房和二手房的价差，多个买家开始将观察力投向一手房。

“xi的二手房市场还在‘潜伏期’。 程斌表示，根据市场快速发展规律，未来xi市二手房交易量将超过新住宅。 现阶段要搞活市场，就需要减少流通壁垒，如加快新房申请等。 我们也希望政府在制定政策时听到市场的呼声。

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